DESCRIÇÃO DO BEM:  IMÓVEL: Lote nº 09, da quadra nº 38, da planta Jardim Europa, em Curitiba/PR, medindo 3,50 metros de frente para a Rua Itália e 21,50 metros pelos fundos confrontando com o lote n 12, e 50,00 metros da frente aos fundos pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel, confrontando com o lote nº 08, pelo lado direito, confrontando com o Ribeirão dos Padilhas na extensão de 26,00 metros e 32,00 metros do Ribeirão dos Padilhas até a linha de fundos, confrontando com uma rua projetada sem denominação, perfazendo a área total de 928,00m²­­ , de forma irregular, demais características constantes na matrícula nº 20.215 do 8º Registro de Imóveis e Curitiba/PR. Indicação Fiscal nº 81.282.009.000-0.

BENFEITORIA(S): Contém uma residência construída de forma irregular em área de Preservação Permanente – APP, conforme informado na Guia Amarela, estando, ainda, referida construção fora dos limites determinados pela Lei Federal nº 12.651/2012, art. 4º, inciso I, alínea a. Por estas razões, a benfeitoria não possui valor comercial.

OBSERVAÇÕES: Na matrícula imobiliária consta que o imóvel possui a área total de 928,00m², contudo, a maior parte desta área encontra-se sobreposta ao córrego Ribeirão dos Padilhas, fazendo com que a área útil total do lote de terreno seja de aproximadamente 310,00m².

LOCALIZAÇÃO: Rua Exp. Ernesto Gonçalves/Rua Mahatma Gandhi, nº 233, bairro Xaxim, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$78.000,00 em abril/2021 (mov. 54.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$80.971,13 em agosto/2021 (mov. 104.2).

A arrematação far-se-á com dinheiro preferencialmente à vista, com possibilidade de parcelamento. Na hipótese do lance para pagamento parcelado ser superior ao lance para pagamento à vista, deverá o Sr. Leiloeiro consultar o juízo para análise daquele que será considerado vencedor.

DA FORMA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

A arrematação far-se-á com dinheiro preferencialmente à vista, com possibilidade de parcelamento. Na hipótese do lance para pagamento parcelado ser superior ao lance para pagamento à vista, deverá o Sr. Leiloeiro consultar o juízo para análise daquele que será considerado vencedor.

a) À VISTA: Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, o arrematante, no ato da arrematação, deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento da integralidade do valor do lance.

b) PARCELADO: Ao optar pelo pagamento parcelado, o licitante, no ato da arrematação deverá efetuar, diretamente ao leiloeiro ou mediante guia judicial, o pagamento do valor mínimo correspondente a 25% (vinte e cinco) do valor da arrematação, quitando o valor remanescente em, no máximo 15 parcelas (art. 895, §1º, do Código de Processo Civil) iguais, mensais e sucessivas, vencíveis a cada 30 (trinta) dias corridos, contados da data da arrematação, e atualizadas mensalmente (pro rata die) pela média do INPC/IGP-DI, que deverão ser pagas mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Caso o vencimento de alguma parcela recaia em final de semana ou feriado, o mesmo ficará automaticamente prorrogado para o primeiro dia útil subsequente. A arrematação de bem imóvel mediante pagamento parcelado do valor da arrematação, nos termos previstos neste edital, será garantida por hipoteca gravada sobre o próprio imóvel arrematado, ficando o arrematante como fiel depositário do bem a partir da expedição de carta de arrematação, quando o arrematante passará a arcar com todos os custos do imóvel arrematado (taxas de condomínio, IPTU, ITR, despesas com manutenção, dentre outros).