LOTE: Lote de terras urbano nº 19-C, oriundo da divisão do lote urbano nº 19, da quadra nº 31, da planta do loteamento denominado "CIDADE DE CORBÉLIA", na cidade e comarca de Corbélia/PR, contendo a área de 200,00m², sem benfeitorias, e com os limites e confrontações seguintes: ao NOROESTE, por uma linha seca e reta, medindo 10,00 metros, confrontando com parte do lote urbano nº 19-E da mesma divisão; ao NORDESTE, por uma linha seca e reta, medindo 20,00 metros, confrontando com o lote urbano nº 19-D da mesma divisão; ao SUDESTE, por uma linha seca e reta, medindo 10,00 metros, confrontando com parte do lote urbano nº 18-B-2 da mesma quadra; e ao SUDOESTE, por uma linha seca e reta, medindo 20,00 metros, confrontando com os lotes urbanos nº 19-A (10,00 metros) e 19-B (10,00 metros) ambos da mesma divisão, conforme Planta, Memorial Descritivo e ART nº 20145422579, elaborados e assinados pelo Engenheiro Agrônomo, Marcio Cleiton de Oliveira – CREA-PR nº119.892/D, aprovados pela Prefeitura Municipal desta cidade, em 04/12/2014. Matrícula nº 27.475 do Registro de Imóveis de Corbélia/PR. BENFEITORIAS: 01 casa construída na parte da frente do terreno, em alvenaria, medindo aproximadamente 90m², com janela de blindex, porta da frente de madeira, coberta de telha e em bom estado de conservação. 01 casa construída nos fundos do terreno, coberta de eternit, janela de blindex, medindo aproximadamente 60m² e em bom estado de conservação. Observação: O terreno onde estão edificadas as benfeitorias é o segundo imóvel, com entrada de acesso na lateral (corredor com espaço para passagem de veículos), conforme consta na avaliação de mov. 159.2.

LOCALIZAÇÃO: Rua Tipuana, 1.239, Centro, Corbélia/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 em novembro/2023 (mov. 159.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 301.252,93 em junho/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.