LOTE: Fração ideal de 1/6 pertencente ao executado SEVERINO JOSÉ SIMÕES em relação ao imóvel assim descrito: Um terreno situado nesta cidade e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo, à rua São Paulo, medindo e confrontando da seguinte maneira: a partir da frente, segue na extensão de 40,00 (quarenta) metros, dividindo com propriedade de Domingos Orsi; deflete a esquerda e segue confrontando com este na extensão de 62,00 (sessenta e dois) metros, até defletir à esquerda, encontrando propriedade de Pereira e Simões, segue na extensão de 5,00 (cinco) metros; deflete a esquerda, segue na extensão de 22,00 (vinte e dois) metros, deflete a direita, segue na extensão de 35,00 (trinta e cinco) metros e vai encontrar a rua São Paulo, confrontando nestas extensões com Pereira e Simões; deflete a esquerda e segue pela rua São Paulo, na extensão de 40,00 (quarenta) metros, até encontrar o ponto em que teve início. Imóvel esse devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal local sob número 01010230294001. Matrícula n. 4.940 do Cartório de Registro de Imóveis de Angatuba/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Tenente José Marcos de Albuquerque, n. 430, Centro, Angatuba/SP.

AVALIAÇÃO: R$128.393,73 em agosto/2020 (fls. 431/453). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$176.481,82 em novembro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.