ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do promissário comprador em relação ao Aditivo do Contrato Particular de Compromisso de Venda e Compra firmado com Gama Empreendimentos Imobiliários Ltda., o qual deverá ser quitado integralmente pelo arrematante com os recursos provenientes da arrematação ou, em caso de insuficiência, mediante complementação com recursos próprios, cabendo ao arrematante diligenciar junto à exequente para obter informação atualizada sobre o valor do saldo devedor do referido contrato.

LOTE: Direitos do promissário comprador Ederson Cesar Plastini sobre o imóvel da matrícula nº 30.698 do Registro do Imóveis de Lins/SP, com a seguinte descrição: um terreno, designado como lote nº 10 (dez) da quadra "G" do loteamento denominado "Residencial Beatriz", da Cidade e Comarca de Lins/SP, assim descrito: com frente para a Rua Ernesto Denis (cf. AV3/30.698), mede 10,00 metros; do lado direito de quem se posiciona na rua e olha para o terreno, mede 25,00 metros, confrontando com o lote nº 11; do lado esquerdo mede 25,00 metros confrontando com o lote nº 09; e nos fundos mede 10,00 metros, confrontando com a Associação Beneficente Asilo São Vicente de Paula; perfazendo uma área de 250,00 m². BENFEITORIAS: Um imóvel residencial construído em tijolos, contendo 1 garagem coberta com forro de madeira, 1 churrasqueira com banheiro, 1 sala conjugada com cozinha, 1 lavanderia, 2 quartos, 1 banheiro social, 1 suíte. Todos em piso frio, cobertos de laje (cf. fls. 174). Matrícula nº 30.698 do Registro de Imóveis de Lins/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Ernesto Denis, 105, Residencial Beatriz, em Lins/SP.

AVALIAÇÃO: R$ 330.000,00 em junho/2024 (fls. 171). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 346.577,19 em julho/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Ainda, o arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do promissário comprador em relação ao Aditivo do Contrato Particular de Compromisso de Venda e Compra firmado com Gama Empreendimentos Imobiliários Ltda., o qual deverá ser quitado integralmente pelo arrematante com os recursos provenientes da arrematação ou, em caso de insuficiência, mediante complementação com recursos próprios.