LOTE ÚNICO: APARTAMENTO Nº 1701, localizado no 18º pavimento, do Edifício Natori, situado na Av. Silva Jardim, nº 2800, nesta Capital, cadastrado na Prefeitura Municipal de Curitiba, sob a indicação fiscal nº. 23.064.009.016-9, com a área construída privativa 194,57m², área construída de uso comum de 59,6852m², área construída total de 254,2552m², quota de terreno de 40,6898m², e fração ideal do solo de 0,041888, área descoberta de floreiras de 3,51m². Edifício este foi construído sobre o lote 05/06 com frente para a Av. Silva Jardim fazendo esquina com as ruas Saint'Hilaire e Travessa Lange, para a Av. Silva Jardim o terreno possui 24,00m de frente, seguindo pela direita de quem da rua olha o imóvel, com 42,45m de frente para a rua Saint'Hilaire e 26,16m de frente para a Travessa Lange, sendo os 26,16m distribuídos em 3 linhas retas, sendo a primeira com 12,50m, defletindo a esquerda 1,66m e a última defletindo a direita com 12,00m, fechando o terreno com uma linha de 38,50m, confrontando com os lotes de indicação fiscal nº. 005.000 e nº. 003.000. Matrícula n. 70.912 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

VAGA DE GARAGEM Nº 01, tipo 1, localizada no pavimento térreo do Edifício Natori, situado na Av. Silva Jardim, nº 2800, nesta Capital, cadastrado na Prefeitura Municipal de Curitiba, sob a I.F. nº. 23.064.009.020-8, com a área construída privativa 10,8m², área construída de uso comum 11,6629m², área construída total 22,4629m², quota de terreno de 1.1568m², e fração ideal do solo de 0,002221. Edifício este foi construído sobre o lote 05/06 com frente para a Av. Silva Jardim fazendo esquina com as ruas Saint'Hilaire e Travessa Lange, para a Av. Silva Jardim o terreno possui 24,00m de frente, seguindo pela direita de quem da rua olha o imóvel, com 42,45m de frente para a rua Saint'Hilaire e 26,16m de frente para a Travessa Lange, sendo os 26,16m distribuídos em 3 linhas retas, sendo a primeira com 12, 50m, defletindo a esquerda 1,66m e a última defletindo a direita com 12,00m, fechando o terreno com uma linha de 38,50m, confrontando com os lotes de indicação fiscal nº. 005.000 e nº. 003.000. Matrícula n. 70.913 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

VAGA DE GARAGEM Nº 02, tipo 1, localizada no pavimento térreo do Edifício Natori, situado na Av. Silva Jardim, nº 2800, nesta Capital, cadastrado na Prefeitura Municipal de Curitiba, sob a I.F. nº. 23.064.009.021-6, com a área construída privativa 10,8m², área construída de uso comum 11,6629m², área construída total 22,4629m², quota de terreno de 1.1568m², e fração ideal do solo de 0,002221. Edifício este foi construído sobre o lote 05/06 com frente para a Av. Silva Jardim fazendo esquina com as ruas Saint'Hilaire e Travessa Lange, para a Av. Silva Jardim o terreno possui 24,00m de frente, seguindo pela direita de quem da rua olha o imóvel, com 42,45m de frente para a rua Saint'Hilaire e 26,16m de frente para a Travessa Lange, sendo os 26,16m distribuídos em 3 linhas retas, sendo a primeira com 12,50m, defletindo a esquerda 1,66m e a última defletindo a direita com 12,00m, fechando o terreno com uma linha de 38,50m, confrontando com os lotes de indicação fiscal nº. 005.000 e nº. 003.000. Matrícula n. 70.914 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

VAGA DE GARAGEM Nº 15, tipo 2, localizada no 1º subsolo, do Edifício Natori, situado na Av. Silva Jardim, nº 2800, nesta Capital, cadastrada na Prefeitura Municipal de Curitiba, sob a Indicação Fiscal nº. 23.064.009.055-9, com a área construída privativa de 12,00m², área construída de uso comum 12,9588m², área construída total 24,9588m², quota de terreno 2,3966 e fração ideal do solo 0,002467. Edifício este foi construído sobre o lote 05/06 com frente para a Av. Silva Jardim fazendo esquina com as ruas Saint'Hilaire e Travessa Lange, para a Av. Silva Jardim o terreno possui 24,00m de frente, seguindo pela direita de quem da rua olha o imóvel, com 42,45m de frente para a rua Saint'Hilaire e 26,16m de frente para a Travessa Lange, sendo os 26,16m distribuídos em 3 linhas retas, sendo a primeira com 12,50m, defletindo a esquerda 1,66m e a última defletindo a direita com 12,00m, fechando o terreno com uma linha de 38,50m, confrontando com os lotes de indicação fiscal nº 005.000 e nº 003.000. Matrícula n. 70.915 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Tv. Lange, n. 325, apto. 1701, Condomínio Edifício Natori, Água Verde, Curitiba/PR, 80240-170.

AVALIAÇÃO: R$2.127.000,00 em maio/2025 (mov. 158.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.130.946,19 em fevereiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.