LOTE: Casa nº 24 (vinte e quatro), com quatro pavimentos, com a área total construída de 243,5300m², sendo 41,2300m² no segundo subsolo, 61,5700m² no primeiro subsolo, 65,8100m² no pavimento térreo e 71,1400m² no pavimento superior, área comum de 3,7800m² (guarita e salão de festas), área de projeção no terreno de 65,8100m², componente do CONDOMÍNIO MORADAS DO LAGO, que tem acesso pelo nº 1.680 da numeração predial da Avenida Cândido Hartmann, em Curitiba/PR e a fração ideal de 0,0408200270 ou quota do terreno de 297,8433m², que lhe corresponde nas partes comuns no terreno onde o dito condomínio está construído, terreno esse constituído do lote “E”, com a indicação fiscal nº 19-017-000.5 do Cadastro Municipal, situado no lugar denominado São Nicolau, medindo 29,00m (vinte e nove metros) de frente para a referida Avenida Cândido Hartmann, por 181,00m (cento e oitenta e um metros) de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da avenida olha o imóvel, onde confronta com os lotes nºs 005.000 da quadra 116, do lado esquerdo mede 181,00m (cento e oitenta e um metros) onde confronta com os lotes nºs 007.000 de Angela Buturi, 006.000 de Ivan Dollud Lawczuk, 018.000 de Fabia Schreiber e 018.000 de Bromilda Welc da Silva, e na linha de fundos mede 29,00m (vinte e nove metros) onde confronta com o lote nº 099.000 de Americo Cechelero, fechando assim o perímetro formado pelos lotes nºs 005.000 de Maria Zapula, 007.000 de Alamir Rodrigues, todos da quadra 067, totalizando a área de 5.249,00m² (cinco mil duzentos e quarenta e nove metros quadrados). Dita casa tem o direito exclusivo de 91,1800m² de área de quintal. Matrícula nº 45.461 do 1º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Avenida Cândido Hartmann, nº 1.680, Mercês, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 1.325.699,00 em maio/2023 (mov. 274.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.414.773,77 em janeiro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.