LOTE: Apartamento sob n° 1101-B (um mil, cento e um-bê), com a indicação fiscal n° 11-148-013.090-7 do Cadastro Municipal, com área correspondente de 96,00m², localizado no 11° andar do bloco "B" do EDIFÍCIO BEDENE, situado na rua Saldanha Marinho n° 675, em Curitiba/PR e a fração ideal de 0,00941155 que lhe corresponde nas partes comuns e no terreno onde o dito edifício está construído, terreno esse unificado pelo processo n° 22.717 de 1967, da Prefeitura Municipal de Curitiba, constituído pelos lotes n°s 2-NO-A-56, F, E, C e B dos croquis n°s 228, 597 e 484 correspondentes aos lotes n°s 4.000, 3.000, 2.000 e 1.000 da quadra 109, setor 11, 1ª zona do Cadastro Municipal, e que no todo mede 19,69m (dezenove metros e sessenta e nove centímetros), de frente para a rua Visconde de Nácar, faz esquina com a Rua Saldanha Marinho, em cuja testada mede 41,37m (quarenta e um metros e trinta e sete centímetros), faz ângulo e por uma linha de profundidade de 38,31m (trinta e oito metros e trinta e um centímetros), atinge a rua Cruz Machado em seu novo alinhamento, confronta com o prédio que tem a numeração predial 671, em cuja testada mede 13,49m (treze metros e quarenta e nove centímetros), faz ângulo e segue por uma linha com 18,05m (dezoito metros e cinco centímetros) de profundidade, confrontando em partes com propriedade do Município de Curitiba e parte com o prédio n° 999 da rua Visconde de Nácar, faz ângulo e segue por uma linha com 25,95m (vinte e cinco metros e noventa e cinco centímetros), atingido a rua Visconde de Nácar onde fecha o perímetro, confrontando com a prédio n° 999 da citada rua Visconde de Nácar, perfazendo a área total de 1.048,07m². Matrícula nº 57.551 do 1º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Saldanha Marinho, 675 - Centro, Curitiba - PR, 80410-151.

AVALIAÇÃO: R$ 361.758,72 em dezembro/2025 (mov. 445.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 362.825,91 em fevereiro/2026.

OBSERVAÇÃO: Não acompanha vaga de garagem.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleiloes.com.br até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.