LOTE: Lote n.º 158 (cento e cinquenta e oito), da quadra n.º 11 (onze), da Planta Jardim Maria Angelica, sito nesta cidade de Curitiba/PR, medindo 14,40 metros de frente para a Rua n.º 08, daquela Planta, por 25,00 metros de extensão em ambos os lados, tendo de largura na linha de fundos 14,40 metros, de forma retangular, sem benfeitorias, com a área superficial de 360,00m², confrontando do lado direito de quem da rua olha o imóvel com o lote n.º 157, do lado esquerdo com o lote 159 e parte do lote 160 e pelos fundos com o lote 132, todos da mesma quadra e planta - Indicação Fiscal: Setor 81 - Quadra 696 - Lote 016.000-6. OBSERVAÇÕES: No referido imóvel encontra-se instalado um barracão de aproximadamente 300m², de material pré-moldado, coberto com telhas de amianto, de fácil desmontagem, e que segundo informação do ocupante do imóvel, não pertence ao executado Matrícula nº 37.273, do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Monte Sião, 495 - Pinheirinho, Curitiba – PR.

AVALIAÇÃO: R$ 374.000,00 em maio/2024 (mov. 197.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 383.329,04 em julho/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.