LOTE: Apartamento nº "22", localizado no 2º andar, do bloco "F", do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LINDÓIA", sito Rua 01 nº 465, Jardim das Estâncias, no Distrito de Nova Veneza, no Município e Comarca de Sumaré/SP, composto de 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha, e 01 (uma) área de serviços, possui: área privativa de 43,2400m², área comum total de 13,8437m² e área real total de 57,0837m², com fração ideal terreno de 47,133 e coeficiente de proporcionalidade de 0,292830% do terreno. Obs. O condomínio possui na área comum, 276 (duzentas e setenta e seis) vagas de estacionamento, sendo 255 vagas destinadas a automóveis de passeio de tamanho adequado à respectiva vaga, 11 (onze) vagas para motocicletas e 10 (dez) vagas para portadores de necessidades especiais (PNE). Todas as vagas de garagem são individuais, indeterminadas, de uso comum, sujeitas a auxílio manobrista, numeradas tão somente para efeitos de disponibilidade e discriminação. As vagas destinadas aos portadores de necessidades especiais (PNE) são de uso exclusivo dos apartamentos destinados aos portadores de necessidades especiais (PNE). As vagas de garagem são de uso comum do condomínio e serão utilizadas indeterminadamente, de acordo com a disponibilidade por ocasião da guarda do veículo, obedecendo à ordem de chegada. Matrícula nº 157.226 do Registro de Imóveis de Sumaré/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua José Vieira da Silva, 465, Loteamento Jardim das Estâncias, Sumaré/SP.

AVALIAÇÃO: R$ 85.903,46 em novembro/2025 (fls. 258).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por valor que não seja inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.