LOTE: Área de terras com 22.094,00 m², medindo 103,90 metros de frente para a rua; 313,00 metros pelo lado esquerdo, de quem da rua olha o imóvel, confrontando com Ceslau Zapotoczny Jackowski; 257,12 metros pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, confrontando com Glenio de Albuquerque e 79,00 metros pelo fundo confrontando com R. J. Teig Empreendimentos imobiliários Ltda, situada no lugar denominado Brejinho, quarteirão da Borda do Campo, São José dos Pinhais, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula.

BENFEITORIAS: a) Imóvel localizado na zona rural, com frente para a estrada. Área limpa (sem mata); topografia irregular embora comente-se que sua topografia já foi alterada com movimentação de terras; b) O imóvel confronta pelo lado direito com o imóvel de matrícula 48.022, grande parte delimitado por cercas, exceto no local que confronta com a parte ideal ocupada pelo próprio requerido, que os utiliza como sendo um imóvel único; c) 01 casa em alvenaria, ocupada, com aproximadamente 50 m², em mau estado de conservação. Idade aparente: 16 anos; d) 01 canil em alvenaria, com aproximadamente 25 m², em péssimo estado de conservação. Idade aparente: 16 anos; e) 01 cobertura (em forma de “L”), meia parede, sem reboco, piso bruto, para abrigar vacas, com aproximadamente 190 m², em regular estado de conservação. Idade aparente: 16 anos; f)  01 construção em alvenaria sem reboco, anexa à edificação acima, com aproximadamente 30 m², em regular estado de conservação. Idade aparente: 16 anos; g) 01 cobertura/abrigo em madeira (em forma de cruz), destinada a galinhas/aves, com aproximadamente 125 m², em péssimo estado de conservação. Idade aparente: 30 anos. Sem valor comercial, pois teve sua vida útil esgotada; 6) 01 construção em alvenaria, destinada à Capela, com aproximadamente 150 m2, em regular estado de conservação. Idade aparente: 16 anos; 7) 01 construção em alvenaria, cocheira, com 20 baias, com aproximadamente 220 m2, em regular estado de conservação. Idade aparente: 16 anos; 8) 01 construção em alvenaria, chiqueiro, com 4 baias, com aproximadamente 75 m², em regular estado de conservação. Idade aparente: 16 anos; 9) 01 casa em madeira, com aproximadamente 55 m², em regular estado de conservação, ocupada pelos pais do inquilino. Idade aparente: 21 anos".

LOCALIZAÇÃO: Rua Madalena da Cruz Pires, Borda do Campo, São José dos Pinhais – afixado no portão o número 108.

AVALIAÇÃO: R$ 945.000,00, em 06/2023