LOTE: Terreno urbano, situado em Serra dos Nogueiras, no município de Irati/PR, com a área de 24.200,00m², correspondente a 01 (um) alqueire, com as medidas, divisas e demais características, a saber: inicia num marco cravado a sudeste do terreno, na confrontação com terras da Industria e Comércio Dallegrave S/A – Madeiras e Papel. Deste ponto, segue-se com os seguintes rumos e distâncias: com o rumo de 03º43’21’’ mediu-se 198,50 metros, e tem-se o ponto 1; com o rumo de 84º11’39’’No, mediu-se 177,00 metros, e tem-se o ponto 2, com o rumo de 06º48’21’’SO, mediu-se 64,50 metros, e tem-se o ponto 3, com o rumo de 71º16’39’’SE, mediu-se 13,00 metros e tem-se o ponto 4, com o rumo de 43º43’30’’SE, mediu-se 187,00 metros, e tem-se o ponto 5, e com rumo de 73º35’41’’SE, mediu-se 32,00 metro, sempre confrontando com terras da Industria e Comércio Dallegrave S/A – Madeiras e Papel, até encontrar o ponto de onde se iniciou. Matrícula nº 11.241 do 1º Cartório der Registro de Imóveis de Irati/PR.

BENFEITORIAS: Contém um galpão industrial com aproximadamente 5.700m², com aproximadamente 40 anos, de padrão construtivo baixo, necessitando de reparos entre simples e importantes, não averbada na matrícula do imóvel.

LOCALIZAÇÃO: Rua Ladislau Grechinski nº 600, Colinas Nossa Senhora das Graças, Irati/PR.

AVALIAÇÃO: R$2.150.000,00 em abril/2023 (mov. 86.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.295.335,41 em março/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleioloes.com.br até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: i) em diferentes condições, será deferida a aquisição a quem fizer a proposta mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; ii) em iguais condições, o será deferida a proposta formulada em primeiro lugar; 8) A apresentação de proposta de pagamento parcelado não suspende o leilão, 9) A decisão quanto a qual proposta será vencedora caberá ao juízo.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.