LOTE: Parte do lote rural n° 19, da Fazenda Chapecó, com área de 39.430,52m² (trinta e nove mil, quatrocentos e trinta metros e cinquenta e dois decímetros quadrados); com benfeitorias, sendo uma casa mista, coberta com cimento amianto, com área 126,00m², um galpão de madeira, coberto com telhas de barro, com área de 100,00m², um galpão em alvenaria, coberto com telhas de cimento, com área de 35,00m², uma pocilga em alvenaria com 30 baias, coberta com telhas de barro, com área de 480,00m², uma pocilga em alvenaria, com 80 baias com barras de ferro, com área de 1.120,00m², uma pocilga em alvenaria, com 74 baias, com barras de ferro, cobertas com telhas de barro, com área de 1.080,00m², um galpão de madeira, coberto com telhas de barro, com área de 120,00m², situado na Linha Pinhal, neste Município e Comarca de Quilombo, Estado de Santa Catarina, confrontado: A poligonal tem início no marco ponto M-06A, de coordenadas UTM N:7039085.2634 e E:327627.3335 confrontando com parte do mesmo lote rural nº. 19, segue com o azimute de 181°00’45” e percorre 119.95 metros confrontando com parte mesmo lote rural nº 19, até o marco ponto M-02H, de coordenadas UTM N:7038965.3277 e E:327625.2141, segue com o azimute de 91°48’20” e percorre 40.30 metros confrontando com parte do mesmo lote rural nº. 19, até o marco ponto M-02G, de coordenadas UTM N:7038964.0577 e E:327665.4987, segue com o azimute de 178°57’25” e percorre 19.83 metros confrontando com parte do mesmo lote rural nº. 19, até o marco ponto M-02F, de coordenadas UTM N:7039844.2303 e E:327665.8597, segue com o azimute de 277°17’46” e percorre 19.69 metros confrontando com parte do mesmo lote rural nº. 19, até o marco ponto M-02E, de coordenadas UTM N:7039846.7315 e E:327646.3242, segue com o azimute de 186°03’22” e percorre 108.03 metros confrontando com parte do mesmo lote rural nº. 19, até o marco ponto M-02D, de coordenadas UTM N:7038839.3025 e E:327634.9265, segue com o azimute de 93°44’13” e percorre 38.06 metros confrontando com parte do mesmo lote rural nº. 19, até o marco ponto M-02C, de coordenadas UTM N:7038836.8188 e E:327672.9021, segue com o azimute 49°30’15” e percorre 95.67 metros confrontando com parte do mesmo lote rural nº. 19, até o marco ponto M-02B, de coordenadas UTM N:7038898.9441 e E:327745.6522, segue com o azimute de 10°23’33” e percorre 55.03 metros confrontando com parte do mesmo lote rural nº. 19, até o marco ponto M-02A, de coordenadas UTM N:7038953.0690 e E:327755.5787, segue com o azimute de 142°37’35” e percorre 58.80 metros confrontando com parte do lote rural nº. 16 e estrada vicinal, até o marco ponto M-03, de coordenadas UTM N:7038906.3434 e E:327791.2689, segue com o azimute de 230°43’17” e percorre 290.64 metros confrontando com parte do lote rural nº. 17, até o marco ponto M-04, de coordenadas UTM N:7038722.3420 e E:327566.2920, segue com o azimute de 328°32’58” e percorre 99.23 metros confrontando com parte do lote rural nº. 19, até o marco ponto M-05, de coordenadas UTM N:7038860.9950 e E:327514.5170, segue com o azimute de 2°22’39” e percorre 192.36 metros confrontando com parte do mesmo lote rural nº. 19, até o marco ponto M-06, de coordenadas UTM N:7038999.1920 e E:327522.4970, segue com o azimute de 50º36’50’’ e percorre 135.65 metros confrontando com parte do mesmo lote rural nº. 21, até o marco ponto M-06A, de coordenadas UTM N:7039085.2634 e E:327627.3335, onde teve início esta descrição. Imóvel cadastrado no INCRA sob o n. 950.181.215.643-0 (AV2); área total 24,200; módulo fiscal: 18,0000; nº mód. Fiscal: 1,3400; FMP: 2,0000ha. NIRF: 0.898.372-0.

BENFEITORIAS: Uma construção de alvenaria, com dois banheiros, dois vestiários e um escritório de dois pisos, medindo 84m² (oitenta e quatro metros quadrados), coberto com telhas de cimento amianto 4 mm; Uma construção de alvenaria com dois banheiros, dois vestiários e um escritório de dois pisos, medindo 98m² (noventa e oito metros quadrados), coberta com telha de cimento amianto 6 mm (segundo informado por Eraldo Grando, presidente da Cooperativa Agroindustrial Forte, esta construção está localizada entre os dois imóveis, sendo parte no imóvel matrícula n. 8.832 e parte no imóvel matrícula n. 8.831); Duas pocilgas de alvenaria, medindo 1.450m² (mil quatrocentos e cinquenta metros quadrados) cada, cobertas com telhas de barro; Uma pocilga em alvenaria, medindo 600m² (seiscentos metros quadrados), coberta com telhas de barro; Uma esterqueira medindo 144m³ (cento e quarenta e quatro metros cúbicos), feita com blocos de pedra cimentados, conforme avaliação de ev. 245. Matrícula nº 8.832 do Cartório de Registro de Imóveis de Quilombo/SC.

AVALIAÇÃO: R$3.215.000,00 em dezembro/2024 (ev. 245). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$3.262.582,00 em março/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.