LOTE: Uma gleba de terras, desmembrada da Fazenda São João, no distrito de Vitoriana, município e comarca de Botucatu, com a área de 6,93 alqueires paulistas ou 16,7706 hectares, com a seguinte descrição: inicia no ponto A (referência na margem direita do Rio Capivara, faixas de terras destinadas à construção de estada municipal denominada “Estrada do Roberto”, desapropriada conforme matrícula nº 2.574), faz eixo com a estrada da Cherp, um ângulo aproximado de 86º 30’ SW e segue até o ponto C, sendo a distância de 600,00 metros, dividindo em toda extensão com o remanescente do imóvel de Abel Zacharias; daí quebra à esquerda com 76º NW, medindo 545,80 metros, até atingir o leito do Rio Capivara, dividindo nesta extensão com as Lojas Marisa (sucessora de João Batista Zacharias); daí vira à esquerda e sobe por esse rio, dividindo atualmente com Victório Basso, sucesso de João e José Leonel, até o ponto de partida (Estrado do Roberto); fração mínima de parcelamento 2,0. BENFEITORIAS: 01 casa de alvenaria com aproximadamente 250 m², 1 barracão de aproximadamente 80m², 1 barracão de aproximadamente 120m², 1 galpão de aproximadamente 150m², 2 poços artesianos e 3 lagos para criação de peixes. Matrícula nº 20.651, do 2º Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Cadastrado no INCRA nº 618.012.003.972-5 em maior área sob o nº 629.065.001.155-4. 

LOCALIZAÇÃO: Fazenda São João, Distrito de Vitoriana em Botucatu/SP.
AVALIAÇÃO: R$1.000.000,00 em agosto/2022 (fls. 172). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$1.021.536,69 em março/2023.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleioloes.com.br até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.