LOTE: Lote de terreno nº 21, da quadra nº 01 do Conjunto Residencial Mercúrio, ao lado da auto estrada Curitiba-Paranaguá, em Curitiba/PR, com a área de 300,00m², com 12,00m de frente para a Rua Dr. Petronio Romero de Souza por 25,00m da frente aos fundos em ambos os lados e na linha de fundos com 12,00m, limitando-se de um lado com o lote nº 20 e p. do 19, do outro com o lote nº 22 e na linha de fundos com o lote nº 17, contendo uma casa de alvenaria sob o nº 227 do tipo C-2, com a área construída de 40,20m². OBSERVAÇÃO: Houve um incremento na área construída do imóvel, em relação ao descrito na matrícula, em cerca de 76m², sendo que, aproximadamente, 40m² a mais na casa principal, totalizando 80m² de área construída e 36m² referente a uma edícula localizada nos fundos do terreno. Ainda, há um terraço descoberto, sobre a casa principal, cujo acesso se dá por uma escadaria externa, medindo aproximadamente 50m², conforme descrito no mov. 304.4. Indicação fiscal nº 68-163-021.000-5. Matrícula nº 4.596 do 4º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Dr. Petronio Romero de Souza, 227, Cajuru, Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$ 445.000,00 em outubro/2025 (mov. 304.4). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 445.083,07 em dezembro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.