LOTE: Parte ideal de terreno rural com 24.200,00m² pertencente ao executado MAICON OARLIN OKONOSKI, situado dentro de uma área maior do imóvel assim descrito: Terreno rural, com área de 242.000,00 m², (duzentos e quarenta e dois mil metros quadrados) de terras de Culturas localizado no Imóvel Quinhão n° 01 denominado Canta Galo, deste Município e Comarca, compreendido dentro dos limites e confrontações extraídos da matrícula de origem conforme se descreve: Começando no marco XXXVII de guajuvira cravado na linha perimétrica e no canto de uma linha divisória, em confrontação com a gleba n° 11 pertencente ao condômino José Petrin, segue por linhas retas do perímetro confrontando com terras de Isidoro Peracch, com rumo de 4°33’SO mediu-se 449,9mts, a rumo de 4°27’SO mediu-se 514,2mts, a rumo de 4°32’SO ligou-se no marco n° XXXVIII de cerne aos 111,8mts, e a rumo de 39°49’SO mediu-se 80,0mts, até o marco n° 143 de guajuvira; de onde a divisa segue por linha reta dividindo com as glebas n° 1 e 14-A (em comum) pertencentes respectivamente aos condôminos: Adão Fridicheski e Olimpio Ferreira de Almeida, com rumo de 76°00’SO cravou-se o marco n° 151 de guajuvira aos 147,4mts, prossegue por linha seca dividindo com a gleba n° 5 pertencente à condômina Dª. Lucia Drabeski, com rumo de 3°00NE mediu-se 1.092,6mts até o marco n° 150 de guajuvira; deste ponto segue por linha reta dividindo com a gleba n° 9-A pertencente ao condômino Miguel Miskiw, com rumo de 73°15`NE locou-se o marco n° 157 de guajuvira aos 130,0mts, prossegue no mesmo rumo agora dividindo com a gleba n° 11 já descrita, mediu-se 250,0mts ligando-se no marco n° XXXVII, onde começou e que encerra a demarcação desta gleba. Benfeitorias: as existentes. Matrícula n. 2.420 do Registro de Imóveis de Cantagalo/PR.

AVALIAÇÃO: R$49.852,00 em outubro/2025 (mov. 599.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$49.939,26 em janeiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleiloes.com.br até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. 9) Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, o juiz decidirá.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.