LOTE: Fração ideal de 25% pertencente ao executado Reginaldo Firmino, com as seguintes características: Imóvel urbano - lote 08 (oito), da quadra nº 674 (seiscentos e setenta e quatro), com a área de 340,00m² (trezentos e quarenta e dois metros quadrados), sem benfeitorias, do “Loteamento Jardim Vô Konrad 2”, situado no perímetro urbano de Palotina/PR, e com seguintes os seguintes limites e confrontações: Norte: confronta-se com o lote urbano nº 09, numa extensão de 34,00 metros; Sul: confronta-se com o lote urbano nº 07, numa extensão de 34,00 metros; Leste: confronta-se com o lote urbano nº 06, numa extensão de 10,00 metros; Oeste: Confronta-se com a Rua Pioneiro, numa extensão de 10,00 metros. Matrícula 15.078, do Registro de Imóveis de Palotina/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Pioneiro, 340, bairro Por do Sol, Palotina/PR.

OBSERVAÇÕES: O imóvel possui uma construção comercial em alvenaria (Barracão Pré-Moldado), com 160m² de construção, paredes de alvenaria com reboco e pintura em mau estado de conservação, com forro em laje com rebaixamento em PVC, piso em cerâmica comum porta de vidro temperado, janelas metálicas/vidros, colunas com três metros de altura, marquise com estrutura metálica e cobertura em acrílico com aproximadamente 3 metros, prédio em regular estado de conservação. Sobre o Barracão pré-moldado existe uma construção residencial em alvenaria (apartamento) com 160,00m2 com piso em cerâmica comum, subdividido em três quartos, uma sala, uma cozinha, dois banheiros, uma lavanderia, uma varanda, uma churrasqueira, instalação hidráulica embutida, pintura em regular estado de conservação, com duas janelas metálicas e duas de vidro temperado, forro em PVC, coberto com telhas de amianto de 6mm, apartamento em regular estado de conservação, imóvel murado, servido de rede de esgoto, asfalto, energia elétrica, água encanada, terreno plano e seco, localizado a aproximadamente 2 quilômetros do centro da cidade de Palotina/PR.

AVALIAÇÃO: R$119.200,00 em julho/2022, referente a fração ideal de 25% (mov. 131.1).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.