LOTE: Direitos que o executado possui sobre o imóvel objeto da Matrícula nº 77.747, do 9º Registro de Imóveis de Curitiba/PR, assim descrito: Fração ideal do solo de 0,102212 equivalente a quota com 618,3826m², integrante do Condomínio Parque das Castanheiras, situado em Curitiba/PR, na Rua Francisco Parise nº 450, vinculada à casa nº 08, a qual levará a numeração predial 450-8 da referida rua, e será a última casa na lateral esquerda para quem adentra ao condomínio pela rua interna privativa, e será edificada em um único pavimento, e terá a área total construída privativa de 78,29m², área de terreno ocupada pela construção de 78,29m², área de terreno privativo destinada a jardim e quintal de 339,66m², área total de terreno privativo com 417,95m², área de terreno de uso comum (rua interna, calçada de acesso e área de recreação) de 200,4326m². Dito condomínio será construído no lote de terreno com área de 6.050,00m², situado no lugar Tanque Velho, distrito de Santa Felicidade, em Curitiba/PR, limitando pela frente com a estrada do Tanque Velho, face norte, estrada que vai de Santa Felicidade para São Braz, medindo de frente 53,00 metros; do lado esquerdo onde confronta com Frederico Weiss, mede 138,00 metros, nos fundos onde confronta com o terreno de Bortolo Parizi, mede 40,00 metros, do lado direito onde confronta com terras do mesmo Bortolo Parizi, mede 134,50 metros, constituindo o lote nº 03 da planta arquivada na 1º Circunscrição desta Comarca sob o nº 101.412 do protocolo nº 1 - D. Indicação Fiscal nº 37.022.002.000-3.

LOCALIZAÇÃO: Rua Francisco Parise nº 450, Condomínio Parque das Castanheiras, casa 8, Santa Felicidade, em Curitiba/PR.

OBSERVAÇÕES: Casa residencial com área aproximada de 300m², com habite-se em andamento, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 2 demi suítes, sala de estar, sala de jantar, sala íntima, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, churrasqueira, piscina, jardim com piscina, vagas de garagem para 2 veículos cobertos e 2 descobertos, em condomínio fechado com casas de alto padrão.

AVALIAÇÃO: R$ 1.872.083,18 em junho/2023 (mov. 341.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.899.702,39 em fevereiro/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.