LOTE: Um terreno rural, situado em Riosinho, município de Irati, com a área de 37.510,00m², com as medidas e confrontações do memorial descritivo elaborado pelo agrimensor Raul Adão Luitz, CREA PR 94-TD, Reg 7258, seguinte: inicia no marco colocado no alinhamento predial da faixa de domínio da rodovia que liga Riosinho à São Mateus do Sul; por este alinhamento da faixa de domínio faz frente para a rodovia numa extensão de 58m; no rumo 47º10’SO com 297,00m divide por linha reta com terras de posse de Amadeu Ferreira; no rumo 63º01’SO com 108m divide por linha reta com terras de André Soares; no rumo 21º48’NO com 117m divide por linha reta com terras de Casemiro Estroginski; no rumo 59º46’NE com 195,90m divide por linha reta com terras de Altevir Padilha, no rumo 59º30’NE com 195,90m divide por linha reta com terras de Altevir Padilha, no rumo 59º30’NE com 190,80m divide por linha reta com terras de Isaltino Rosa, até onde fez princípio, fechando uma área de 37.510m², ou seja 01 alqueire e 22 litros. 

CARACTERÍSTICAS: terreno com finalidade para agricultura e implantação de indústria agropecuária, com ótimo acesso e localização privilegiada. Topografia de leve declive, ótima para o plantio e diversas atividades agroindustriais. Está situada em uma rodovia de ligação a regiões de alta produtividade agrícola, tendo em vista o favorecimento de estar próximo ao centro de educação e indústrias. Matrícula nº 5.864, do 2º Registro de Imóveis de Irati/PR. INCRA nº 709.026.049.549-0.

LOCALIZAÇÃO: Distrito de Riosinho, próximo 02 (dois) Km do trevo da BR 153 e com frente à PR 364, no município de Irati/PR.

AVALIAÇÃO: R$480.000,00 em abril/2021 (mov. 167.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$555.459,87 em agosto/2022.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.