Descrição do bem: Imóvel descrito na Matrícula nº 5.802, do Cartório de Registro de Imóveis dePinhais-PR.

Descrição da Matrícula: Lote de terreno nº 227-A-1 (duzentos e vinte e sete-a-um),oriundo da subdivisão do lote nº 227- A (duzentos e vinte e sete-a), resultante daunificação dos lotes nºs. 227 a 229, da Planta Núcleo Colonial de Pinhais, medindo 75,00 metros de frente para a Rua Henrique Coelho Neto (antigo lote nº 227-A-2);por 78,00 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontandopelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com o lote nº 230/231; pelolado esquerdo, confrontando com o lote nº 226; e na linha de fundos mede 75,00metros, onde confronta com os lotes nºs 185 a 187; perfazendo a área total de5.850,00m²".

Observação do Oficial de Justiça: Com benfeitorias não averbadas. BarracãoComercial medindo aproximadamente 3.023,30m²; um conjunto de escritórios comrefeitório e banheiros medindo aproximadamente 777,63m², uma portaria comaproximadamente 58,55m², uma área coberta entre o galpão e a área de refeitóriomedindo aproximadamente 261,58m² e área total construída de 4.121,00m². Situadoem zoneamento de Zona Mista Consolidada (ZMC), em rua plana, asfaltada, comacesso a completa infraestrutura urbana, próximo aos comércios da Avenida Iraí epróximo ao Rio Iraí, estando localizado na bacia hidrográfica deste rio.

Avaliação: R$6.852.107,16 (seis milhões, oitocentos e cinquenta e dois mil, cento esete reais e dezesseis centavos), em abril/2022.

Localização: Rua Henrique Coelho Neto nº 507, Vargem Grande, em Pinhais/PR.

Visitação: imóvel sob depósito do leiloeiro, com quem poderá ser agendada visitação pelo telefone (41) 3599-0110.

Ônus do arrematante: custas de arrematação de 0,5% e comissão do leiloeiro de 5%, calculadas sobre o valor da arrematação. Para expedição da carta de arrematação, o arrematante deverá comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI.

Débitos anteriores à arrematação: a alienação estará livre de ônus fiscais e tributários, bem como de origem propter rem, estando caracterizada como aquisição originária, de acordo com a previsão legal (art. 130, parágrafo único, do CTN e art. 908, § 1º, do CPC), cujos débitos subrogar-se-ão no preço da arrematação. Após adata da hasta pública correrão por conta do arrematante as despesas relativas aos débitos tributários e aos débitos de origem propter rem incidentes sobre o bem arrematado.

Arrematação parcelada: Conforme art. 895 do CPC. O arrematante deverá depositar, no ato da arrematação, sinal de no mínimo de 25% e o saldo remanescente poderá ser parcelado em até 30 (trinta) vezes. As prestações serão mensais, iguais e sucessivas, vencendo-se a primeira parcela no último dia útil do mês seguinte ao da arrematação, cujo montante deverá ser depositado em conta judicial vinculada ao processo. O não pagamento de qualquer das prestações acarretará o vencimento antecipadodo débito assumido, o qual será acrescido da multa rescisória de 10%.