LOTE: O apartamento nº 02, localizado no térreo, do Condomínio Residencial Quadra 7, Bloco 14, situado em Ribeirão Preto, na Rua Maria Celina Bin Rosa, nº 145, possui área real privativa de 42,21 m²; área real de uso comum de 6,9629 m²; área real total de 49,1729 m²; coeficiente de proporcionalidade de 0,00735294, localizado à direita da entrada do edifício, confronta pela frente com área comum do condomínio; pelo lado esquerdo com hall de acesso e apartamento nº 01; pelo lado direito com apartamento nº 01, do bloco 15; pelo fundo com área comum do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada. Matrícula n. 138.713 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Maria Celina Bin Rosa, n. 145, apto. 02, qd. 07, bl. 14, Condomínio Residencial do Jardim Wilson Tony, Planalto Verde, Ribeirão Preto/SP, CEP 14056-073.

AVALIAÇÃO: R$80.000,00 em agosto/2022 (fls. 222). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$91.343,69 em outubro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o art. 130, parágrafo único do CTN, além da comissão do leiloeiro, esta fixada em 5% sobre o valor do lance vencedor.