LOTE: Apartamento nº 33, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Cheverny, situado à rua Colômbia nº 211 e 223, nesta cidade, município e comarca de Guarujá, que assim se descreve: confronta na frente com o 1º hall, de circulação do pavimento por onde tem sua entrada e apartamento 34, de um lado com o apartamento 32, do outro lado com o espaço da área de recuo oposta à rua Colômbia e nos fundos com o espaço da área de recuo da rua Vitória Yunes Estefno; possui a área útil de 89,06m², a área comum de 39,97m², e a área total de 129,03m², pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns uma fração ideal equivalente a 2,889% do todo. AV5. Ao apartamento objeto da presente matrícula, cabe o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do referido Edifício, localizada no andar térreo ou 1º pavimento. Matrícula n. 40.735 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Colômbia, n. 211/223, apto. 33, Condomínio Cheverny, Jd. Ana Maria, Guarujá/SP, 11440-360.

AVALIAÇÃO: RS380.000,00 em setembro/2025 (ev. 439).

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada somente na modalidade de pagamento à vista e exclusivamente de forma eletrônica, mediante prévio cadastro e adesão dos interessados, com a antecedência mínima de 24 horas, através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras integram o presente edital). Os licitantes poderão ofertar lances no auditório virtual desde a data da publicação deste no respectivo site, até o fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta.

ÔNUS: Os bens serão vendidos livres e desembaraçados de ônus, inclusive os de natureza fiscal (art. 130, § único, do CTN) e de natureza propter rem (art. 908, § 1º, do CPC). Embora o bem seja vendido na condição livre de ônus, o arrematante ficará responsável por diligenciar o levantamento das eventuais restrições existentes, contando com apoio de advogado de sua confiança, caso seja necessário. Correrão por conta do arrematante todas as diligências e despesas inerentes à eventual regularização, baixa de gravames, transferência, expedição da carta de arrematação e imissão na posse.