LOTE: Parte ideal de 80% pertencente à executadada, corresponente à 9.405m², do imóvel assim descrito: Área rural medindo 11.756,25m², de terras de culturas, situadas no imóvel denominado "Amola Faca ou Colônia Coronel Queiroz", do Município de Virmond/PR, compreendida dentro dos limites e confrontações extraídos do Memorial Descritivo, elaborado pelo Engenheiro Civil - Luiz Otavio Paiva, CREA nº 2735-D, da 7ª Região, descrito no instrumento abaixo registrado registrado, que deu origem a esta Matrícula, conforme se descreve: ao Norte, sem rumos e medidas 0-0; a Leste, limita-se por linha reta no rumo 05º00' NO, na extensão de 225,00 metros, em confrontação com terrenos de Celso Antonio Mieczva; ao Sul, limita-se por diversos rumos e medidas  - pela estrada velha para Guarapuava/PR; e a Oeste, limita-se por linha reta no rumo 28º30' NO, na extensão de 115 metros, e, pelo rumo de 27º00' NE, na extensão de 162,50 metros, ambos os rumos em confrontação com terrenos de Vanda Bugay Mieczva. Matrícula nº 546 do Registro de Imóveis de Cantagalo/PR. BENFEITORIAS: 01(uma) casa residencial em madeira de aproximadamente 56m², coberta com telhas de barro, contendo uma varanda com churrasqueira. Em bom estado de conservação. 01 (uma) construção mista em alvenaria e madeira, contendo aproximadamente 400m², todo aberto nas laterais, sustentado por palanques de madeira, com cobertura de telha Eternit, piso em cimento bruto, antes utilizado como restaurante, porém, atualmente desativado em razão da pandemia do COVID-A9.

LOCALIZAÇÃO: Avenida Alvorada, sentido linha Lagoa Bonita, da Cidade de Virmond/PR, de frente para a rua com calçamento em paralelepípedo.

AVALIAÇÃO: R$630.000,00 em janeiro/2022 (mov. 241.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$651.516,84 em abril/2022.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.