LOTE: Lote "A" (resultante da subdivisão lote nº 11), situado no lugar denominado "Nogueira", quadro urbano da Comarca de São José dos Pinhais/PR, com área total de 6.084,84m², com as seguintes medidas e confrontações: Iniciando o levantamento pelo vértice localizado no alinhamento predial da Rua nº 1, do loteamento Parque Maria Aparecida com alinhamento predial da Avenida Rui Barbosa; seguindo rumo SO 37º09’NE, confrontando com a Avenida Rui Barbosa, distância 55,36m; seguindo rumo NO 47º40’SE, confrontando com o lote C (futura Rua Municipal), distância 183,49m; seguindo rumo SO 42º20’NE, confrontando com a Rua Motta Junior, distância 0,47m; seguindo rumo NO 68º06’SE, divisa com terras de Rogério Scherner e outros, distância 150,00m; seguindo rumo NO 49º36’SE, confrontando com a Rua nº 1 do Parque Maria Aparecida, distância 38,00m; fechando o levantamento, conforme Matrícula nº 65.324, do 2º Registro de Imóveis de São José dos Pinhais/PR. Indicação Fiscal nº 08.210.0008.000.01.

LOCALIZAÇÃO: Avenida Rui Barbosa, cruzamento com a Rua Hailton João Zeni e aos fundos Rua Doutor Motta Junior, bairro Bom Jesus, em São José dos Pinhais/PR.

AVALIAÇÃO: R$5.567.628,00 em outubro/2021 (mov. 174.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$5.630.057,09 em janeiro/2022.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.