LOTE ÚNICO: Matrícula n. 151.175 do Cartório de Registro de Imóveis de Iguape/SP: Terreno sob n° 17 (dezessete) da quadra 03 (três) do loteamento denominado Adriana, situado no município de Ilha Comprida, comarca de Iguape-SP, medindo 11,00 metros de frente para a Avenida Santa Catarina, por igual medida nos fundos onde confronta com o lote n° 31; por 23,00 metros da frente aos fundos em ambos os lados confrontando do lado direito de quem de dentro do imóvel olha para a referida Avenida confronta com o lote n° 18, do lado esquerdo no mesmo sentido confronta com o lote n° 16; encerrando uma área de 253,00 metros quadrados. Todos os lotes confrontantes são da mesma quadra. Pelo Mandado expedido em 19/10/1.995, pelo MM. Juiz de Direito e Corregedor Permanente desta Comarca, Dr. Caramuru Afonso Francisco, extraído dos Autos de averbação e regularização do loteamento denominado Adriana- Proc. n° 100/92, foi determinado por sentença datada de 09/10/1.995, a averbação do plano viário. Cadastro na Prefeitura de Ilha Comprida sob o n. 022.003.017.1. Matrícula n. 151.176 do Cartório de Registro de Imóveis de Iguape/SP: Terreno sob n° 18 (dezoito) da quadra 03 (três) do loteamento denominado Adriana, situado no município de Ilha Comprida, comarca de Iguape-SP, medindo 3,00 metros de frente para a Avenida Santa Catarina, mais 14,14 metros em curva de confluência com a Avenida Goias; Mede 12,00 metros nos fundos onde confronta com o lote n° 32; por 14,00 metros do lado direito de quem de dentro do imóvel olha para a referida Avenida confronta com a Avenida Goias, Mede 23,00 metros do lado esquerdo no mesmo sentido confronta com o lote n° 17; encerrando uma área de 258,62 metros quadrados. Todos os lotes confrontantes são da mesma quadra. Pelo Mandado expedido em 19/10/1.995, pelo MM. Juiz de Direito e Corregedor Permanente desta Comarca, Dr. Caramuru Afonso Francisco, extraído dos Autos de averbação e regularização do loteamento denominado Adriana - Proc. n° 100/92, foi determinado por sentença datada de 09/10/1.995, a averbação do plano viário. Cadastro na Prefeitura de Ilha Comprida sob o n. 022.003.018.1.

BENFEITORIAS: Um imóvel residencial térreo em alvenaria de aproximadamente 120m² de construção, mais uma edícula de aproximadamente 35m² e mais uma área externa coberta incluindo varanda e garagem com aproximadamente 115m², contendo uma casa principal com ampla sala de estar, cozinha, três dormitórios sendo todos suítes, banheiro social, garagem coberta para dois automóveis, e edícula contendo um dormitório, um banheiro e um quartinho de despejo.

LOCALIZAÇÃO: Rua Santa Catarina n. 166, balneário Adriana, Ilha Comprida/SP, 11925-000.

AVALIAÇÃO: R$460.000,00 em outubro/2024 (fls. 22903/22907). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$470.655,28 em março/2025.

MODALIDADE: Os interessados poderão ofertar lances somente à vista e de forma eletrônica, exclusivamente através do auditório virtual no site https://topoleiloes.com.br, podendo fazê-lo desde a data da abertura até o fechamento dos leilões. Para ofertar lances o interessado deverá realizar o seu cadastro completo no site do leiloeiro (cujas regras integram o presente edital), com a antecedência mínima de 24 horas, bem como Solicitar Habilitação para ter acesso ao auditório virtual do lote pelo menos 24 horas antes do fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do leilão ocorrerá nos 03 minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra novo lance.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor de qualquer natureza, observando-se o preconizado no parágrafo único, artigo 60, da Lei n. 11.101/2005. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.