LOTE: Direitos pertencentes ao executado Mauricio Miguelote Kokis e à coproprietária Joseane Cristina Knop, sob o contrato de mútuo com obrigações e alienação fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Residência nº 12, do Residencial Villareal, com frente para a rua interna de acesso, em alvenaria, com um subsolo e dois pavimentos e sótão, com a área construída privativa de 260,33m², área de terreno de uso exclusivo de 234,05m², que somada a área de terreno de uso comum (rua interna, calçada e recreação descoberta) de 99,14m², perfaz a cota de terreno de 333,19m² (conforme AV3/AV4/AV5), com demais características na Matrícula nº 127.697, do 8º Registro de Imóveis de Curitiba. Indicação Fiscal nº 49.073.035.011-4.

LOCALIZAÇÃO: Rua Renato Pollati nº 3.537, casa nº 12, Residencial Villareal, bairro Campo Comprido, em Curitiba/PR.

AVALIAÇÃO: R$860.781,93 em junho/2021 (mov. 484.1).

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante ficará sub-rogado na obrigação de pagamento do saldo devedor remanescente perante a CEF no valor de R$260.218,07 (atualizado até abril/2021).

DÉBITOS DE CONDOMÍNIO E IPTU: A arrematação será considerada aquisição originária em relação à eventuais débitos de condomínio e IPTU, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.