LOTE: Parte ideal de 283.731,73m² pertencente à executada Raphael F. Greca & Filhos Ltda, situada dentro de uma área maior, assim descrita: Área denominada B, subdivisão do imóvel rural constituindo partes de terreno dos remanescentes da Planta FAZENDA GUARITUBA, situado no Município e Comarca de Piraquara/PR, partindo do ponto 30, junto a barra mais baixa do Rio Itaqui, com o novo traçado do canal do Rio Iraí, segue pela margem do mencionado Rio Itaqui, até o ponto 10 e daí, defletindo a esquerda, segue por esta linha seca até o ponto 9, para defletindo novamente a esquerda seguir por linha seca, passando pelos pontos 8, 7, 6 e 5 até atingir o ponto nº 4, de onde defletindo à esquerda segue linha seca, numa extensão de 60,00 metros, defletindo depois a direita, segue por linha seca, confrontando por essas duas últimas linhas, com a parte restante do imóvel de propriedade de Francisco Greca e sua mulher, até encontrar o novo traçado do Rio Iraí e depois defletindo a esquerda, segue pela margem deste até encontrar o ponto 30, ponto de partida desta descrição, perfazendo a área total de 358.343,46m². INCRA: 701.114.003.620-7. Matrícula nº 37.742, do Registro de Imóveis de Piraquara/PR.

LOCALIZAÇÃO: Fundos da Rua Pastor Adolfo Weidmann em Piraquara/PR.

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$3.688.903,61 em julho/2021.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.