Lote 1 - Apartamento com Vaga de Garagem – Condomínio Canto dos Pássaros – Torre Sabiá – Morro Santana – Porto Alegre/RS

LOTE ÚNICO: APARTAMENTO Nº 905 no “EDIFÍCIO SABIÁ”, do “CONDOMÍNIO CANTO DOS PÁSSAROS”, localizado no nono pavimento, de fundos, o quarto a conta da esquerda para direita, em relação ao Beco Souza Costa, com a área real privativa de 76,050m², área real de uso comum de divisão proporcional de 55,838m², perfazendo a área real total de 131,888m², correspondendo a fração ideal equivalente a 0,004838 no terreno e nas coisas de uso comum, juntamente com o ESTACIONAMENTO nº 218 do mesmo “CONDOMÍNIO CANTO DOS PÁSSAROS”, descoberto, com entrada e saída através da rampa existente no centro do terreno, de quem postado no Beco Souza Costa, olhar de frente para o empreendimento, seguir pela circulação de acesso, continuar pela circulação principal e dobrar a esquerda na circulação junto ao Edifício Bem-te-vi e a direita na primeira circulação secundária, sendo o décimo a direita, com a área real privativa de 10,580m², área real de uso comum de divisão proporcional de 1,942m², perfazendo a área real total de 12,522m², correspondendo a fração ideal equivalente 0,000167 no terreno e nas coisas de uso comum. Demais confrontações, limitações e a definição do terreno podem ser extraídas das Matrículas nº 150.705 e 151.083 individuais e relativas ao Apartamento e a Vaga de Garagem, respectivamente; ambas do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS.

LOCALIZAÇÃO: Beco Souza Costa, 400, Condomínio Canto dos Pássaros - Torre Sabiá - 9º pavimento, Apartamento 905, Morro Santana, Porto Alegre/RS, CEP: 91450-140.

AVALIAÇÃO: R$380.000,00 em julho/2025 (ev. 196.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$383.330,38 em abril/2026

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (I) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (II) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante ficará livre de qualquer ônus até a data da arrematação, não se responsabilizando por débitos anteriores relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, bem como por débitos condominiais não adimplidos pelo executado, nos termos do art. 908, §1º, do CPC e art. 130, parágrafo único, do CTN.