LOTE: Lote de terreno sob nº. 22 (vinte e dois) da quadra nº. 15 (quinze) da Planta Jardim Cruzeiro, situada no lugar denominado Braga, deste Município e Comarca, medindo o referido imóvel: 12,00 metros de frente para a Rua nº. 01; 57,00 metros pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, divide com o lote nº. 21; 57,00 metros pelo lado esquerdo, divide com os lotes nrs. 01, 02, 03, 04 e 05; e 12,00 metros na linha de fundos, divide com o lote nº. 10, com área total de 684,00m². Matrícula nº 23.387, do 1º Registro de Imóveis de São Jose dos Pinhais/PR. Inscrição Imobiliária 12.152.0022.000.01. Avaliação: R$630.000,00 (seiscentos e trinta mil reais). BENFEITORIA(S): a) Uma construção em alvenaria, destinada a guarita, almoxarifado e deposito, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 6mm, forro em pvc, piso em cerâmica e granito, com esquadrias em alumínio, com aproximadamente 46m², em bom estado de conservação, avaliada por R$65.300,00 (sessenta e cinco mil e trezentos reais). b) Aproximadamente 126m², de uma construção em alvenaria, com a área total aproximada de 180m², destinada a escritório, de padrão simples, coberta com telhas de fibrocimento de 6mm, forro em pvc, piso em cerâmica, com esquadrias em alumínio, em bom estado de conservação, avaliada por R$178.900,00 (cento e setenta e oito mil e novecentos reais). Obs: A edificação descrita no item “b” encontra-se construída sobre os lotes de terreno nº 21 e nº 22, da quadra nº 15. LOCALIZAÇÃO: Lote de terreno nº 22, da quadra nº 15, de frente para a Rua Assaí, s/n, Cruzeiro, São José dos Pinhais/PR. AVALIAÇÃO: R$874.200,00 (oitocentos e setenta e quatro mil e duzentos reais), em 08/08/2018. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$878.690,31 (oitocentos e setenta e oito mil, seiscentos e noventa reais e trinta e um centavos), em 22/01/2019.

CONDIÇÕES GERAIS: 1) O(s) bem(s) será(ão) vendido(s) livre(s) e desembaraçado(s) de ônus de natureza fiscal (art. 130, § único, do CTN) e de natureza propter rem (art. 908, § 1º, do CPC).

PROPOSTAS PARA AQUISIÇÃO PARCELADA: O interessado em adquirir o(s) bem(ns) em prestações poderá fazê-lo somente na modalidade presencial, apresentando ao leiloeiro: I - por ocasião do primeiro leilão, proposta de aquisição por valor não inferior ao da avaliação; II - por ocasião do segundo leilão, proposta de aquisição por qualquer valor que não seja considerado como vil. § 1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º - As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 4º - No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º - O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. § 6º - A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º - A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8º - Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, prevalecerá a de maior valor.