LOTE: Loja nº 03, localizada no 2º Piso, 1º pavimento ou térreo do Edifício Gallery Executive Center, o qual tomou o nº 1.505 da Avenida Visconde de Nacar e nº 128 da Travessa Jesuíno Marcondes, e o depósito que lhe é respectivo, localizado no 1º piso ou subsolo, que constitui assim, uma única unidade indissoluvelmente ligada, cujo acesso entre um piso e outro é feito por escada exclusiva, existente dentro da loja, a qual encontra-se cadastrada junto à Prefeitura Municipal desta Capital, com a indicação fiscal específica sob o nº 11-131-024.002-2, possuindo a área privativa de 101,9400m², área comum de 29,4100m², e área total de 131,3500m², cabendo-lhe a fração ideal do solo de 0,0326623 e quota de terreno de 15,08343m². Edifício esse construído sobre o terreno medindo 19,00 metros de frente para a rua Visconde de Nacar, do lado direito de quem da rua Visconde de Nacar olha o terreno, confronta com os lotes de indicação fiscal nº 21.00.12.000 e 11.000, em cinco linhas, sendo a primeira que parte da rua Visconde de Nacar em direção aos fundos do terreno a qual mede 11,69m, daí deflete à esquerda, sendo a segunda linha a qual mede 7,57m, daí segue em linha reta em direção aos fundos do terreno, sendo a terceira linha a qual mede 6,27m, daí deflete à direita em linha reta em direção aos fundos do terreno sendo a quinta linha a qual mede 14,50m do lado esquerdo confronta com os lotes de indicação fiscal 15.000 e 9.000, em três linhas, sendo a primeira a que parte da rua Visconde de Nacar em direção aos fundos do terreno a qual mede 18,34m, daí deflete à direita, sendo a segunda linha a qual mede 6,75m, daí segue em linha reta em direção aos fundos do terreno cabendo a terceira linha a qual mede 14,50m, e na linha dos fundos mede 11,40m, onde faz frente para a Travessa Jesuíno Marcondes, perfazendo a área total de 461,80m² com a indicação fiscal 11-131-024.000-6. Matrícula n. 46.126 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Visconde de Nacar, n. 1505, loja n. 03, Condomínio Edifício Gallery Executive Center, Centro, Curitiba/PR, CEP 80410-201.

AVALIAÇÃO: R$308.103,00 em fevereiro/2025 (mov. 75.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$308.546,77 em junho/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.