LOTE: Fração Ideal de Solo de 0,021011, que corresponderá à CASA TIPO "A" n° 5, integrante do CONDOMINIO SANTA CÂNDIDA, a situar-se na Rua Walace Landal, n° 300, Santa Cândida, em Curitiba/PR, será edificada em um único pavimento, terá área total construída privativa com 47,60m², área de terreno ocupada pela construção com 47,60m², área de terreno privativo destinada a jardim e quintal com 216,40m², área total de terreno privativo com 264,00m², área de terreno de uso comum (rua interna, calçada de acesso e área de recreação) com 167,7211m², área total de terreno e quota com 431,7211m². Dito Condomínio será edificado sobre o lote de terreno 01/02-A, oriundo da subdivisão do lote com 20.770,00m², da planta particular de João Otto Sobrinho situado no lugar denominado Santa Cândida, em Curitiba/PR, de forma irregular, lado par da numeração predial, a uma distância de 247,00 metros da Estrada Guilherme Weigert (N I62); em 92,79 metros de frente linha curva para o novo alinhamento da Rua Walace Landal (N 188I), do lado direito de quem da referida rua olha o imóvel mede 177,50 metros, confrontando com o lote de indicação fiscal nº 96.096.003.000, do lado esquerdo mede 177,76 metros confrontando com os lotes de Indicações Fiscais nºs. 96.155.013.000, 96.155.014.000, 96.155.015.000 e parte do lote de Indicação Fiscal nº 96.155.016.000 e tendo na linha de fundos 142,00 metros em três linhas: a 1ª mede 81,00 metros, a 2ª mede 4,00 metros defletindo a direita e a 3ª mede 57,00 metros defletindo a esquerda, confrontando com o lote de Indicação Fiscal 96.155.001.000, fechando o perímetro e perfazendo a área total de 20.546,00m². Imóvel devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 96.096.017.000. Matrícula nº 91.306 do 9º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Wallace Landal, 300, Casa 05, Santa Cândida, Curitiba/PR. 

AVALIAÇÃO: R$ 378.000,00 em maio/2025 (mov. 498.4). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 381.597,37 em fevereiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.