LOTE: Apartamento nº 22, localizado 1° andar ou 2° pavimento do BLOCO 21 do RESIDENCIAL JARDIM BLUMENAU, e sua respectiva vaga de estacionamento de nº 22, localizada em edícula anexa ao bloco, cuja área acha-se embutida na área do apartamento, contendo a área privativa de 91,0400 m², área de uso comum de 15,025625 m², área total de 106,065625 m², área equivalente de construção de 97,065625 m², correspondendo a fração ideal do solo de 143,05833 m², ou seja, 0,0052083% do terreno onde está construído o referido edifício, situado nesta cidade, no Bairro da Velha, contendo a área de 27.467,20 mº, fazendo frente em 77,00 metros, sendo em 35,00 metros com terras de Mark Deeke e em 42,00 metros com terras de Alcides Schneider, fundos em 94,50 metros com terras de Rosane Loes, estremando pelo lado direito em sete linhas, a primeira em 101,80 metros, sendo em 7,40 metros com a parcela n. 131 de Heribert Handchen, em 13,40 metros com a parcela n. 132 de Valmor Sofiati, em 13,40 metros com a parcela n. 133 de Karl Heinz Meier, em 13,40 metros com a parcela n. 134, em 13,40 metros com a parcela n. 135, em 13,40 metros com a parcela n. 136, todas de Alvino Theiss, em 13,50 metros com a parcela n. 137 de Sérgio Luis Theiss, em 13,90 metros com a parcela n. 138 da Orbi Empreendimentos Imobiliários Ltda, a segunda em direção a direita em 21,00 metros, e a terceira em linha curva de 9,42 metros, ambas com a parcela n. 138 da Orbi Empreendimentos Imobiliários Ltda, a quarta em direção aos fundos de 22,00 metros com o lado par da Rua Max Weise, a quinta em linha curva de 9,42 metros e a sexta em 20,90 metros, ambas em direção esquerda com a parcela n. 139 da Orbi Empreendimentos Imobiliários Ltda, a sétima de 260,00 metros, sendo em 13,90 metros com a parcela n. 139 e em 13,50 metros com a parcela n. 140, ambas da Orbi Empreendimentos Imobiliários Ltda, em 13,50 metros com a parcela n. 141 de Amélia Witthoeft, em 13,60 metros com a parcela n. 142 de Selmo Beltrami, em 13,60 metros com a parcela n. 143 de Ursula Behling, em 13,60 metros com a parcela n. 144 de Denis Gil Giovanella, em 13,60 metros com a parcela n. 145 de Sandra Leila Kluge, em 13,60 metros com a parcela n. 146 de José Carlos Machado, em 13,75 metros com a parcela n. 147 de Carlos Alberto Fiedler, em 13,75 metros com a parcela n. 148 de Orbi Empreendimentos Imobiliários Ltda, em 13,75 metros com a parcela n. 149 de Denis Gil Giovanella, em 13,75 metros com a parcela n. 150, em 13,75 metros com a parcela n. 151, ambas de Orbi Empreendimentos Imobiliários Ltda, em 13,85 metros com a parcela n. 152 de Dalto dos Reis, em 13,85 metros com a parcela n. 153, em 13,85 metros com a parcela n. 154, em 13,90 metros com a parcela n. 155, em 13,90 com a parcela n. 156, todas de Orbi Empreendimentos Imobiliários Ltda, em 13,00 metros com a parcela n. 157 de Gilberto Luiz de Azevedo, e pelo lado esquerdo em 332,00 metros, sendo em 90,80 metros com terras de Curt Geske, em 181,11 metros com terras de Edmundo Treis, em 57,76 metros com terras de Rui Kramer, e em 2,33 metros com a rua Werner Selzer. O Bloco n° 21 do Residencial Jardim Blumenau recebeu o n° 290 da Rua Max Weise. Matrícula nº 19.985 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC.

 

LOCALIZAÇÃO: Rua Max Weise, 290, Condomínio Residencial Jardim Blumenau, Água Verde, Blumenau/SC, СЕР 89032-280.

AVALIAÇÃO: R$310.000,00 em setembro/2025 (ev. 181). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$312.049,68 em fevereiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar proposta, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleiloes.com.br até o início do leilão, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.