LOTE: Fração ideal de 50% pertencente à executada em relação ao imóvel assim descrito: Prédio de tijolos e telhas, contendo cinco cômodos, com frente para a Rua Barão do Rio Branco, sob nº 389, nesta cidade de Mirassol, e seu respetivo terreno, que mede dez (10) metros de frente, para a rua acima mencionada, por cinquenta (50) metros da frente aos fundos, dividindo de um lado, com José Bergamin, (sucessor de Luiz Bassan), de outro lado, com Paulo Roberto Godoi Barbosa, (sucessor de Paulino Garcia), com Orlando Cezareto e Antonio Chiarelli, e nos fundos, com Francisco Fernandes Martinez (sucessor de José Joaquim). Matrícula n. 734 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP.

OBSERVAÇÃO: Um prédio residencial assobradado, contendo, garagem para dois carros na cobertura e sendo mais dois atrás, total fica 04 carros, 02 salas, 01 banheiro, sala de jantar, cozinha, elevador, escada, 01 quarto suíte, banheiro e sacada, 01 quarto com banheiro, apartamento, 02 quartos com banheiro, atualmente alugado, onde funciona Arsae de Mirassol, no quintal piscina desativada, no final do terreno é formato de L, onde aumenta a metragem do terreno, contendo 15 metros de cumprimento por 12,50 de largura com 55,00 metros de construção, sendo tipo Edícula, contendo 01 quarto, 02 banheiros, 01 quarto tipo despensa, varanda e lavanderia, total 187 metros de terreno, construção 55,00 metros quadrados (mov. 147)  

LOCALIZAÇÃO: Rua Barão do Rio Branco, 2135, Centro, Mirassol/SP, 15130-027.

AVALIAÇÃO: R$710.000,00 em outubro/2025 (fls. 147).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por valor que não seja inferior a 60 % (sessenta por cento), para o caso de bens imóveis, ou 50% (cinquenta por cento), para o caso de bens móveis, do valor de avaliação atualizado ou, ainda, 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. Nessa hipótese, a proposta deverá conter oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. A proposta não suspenderá a realização da hasta pública. Em caso de parcelamento, este incidirá somente sobre o valor do débito atualizado, devendo ser depositado pelo arrematante à vista, juntamente com a primeira parcela, o valor da diferença entre o débito e o valor da arrematação.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação, observada a ordem de preferência entre os credores.