LOTE: Casa nº "98" TIPO 1, localizada no bloco "N" do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AMPARO", sito Rua 04 nº 3.190, situado no Jardim das Estâncias, no Distrito de Nova Veneza, no Município e Comarca de Sumaré/SP, composto de 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços, possui: Área Privativa Padrão de 52,590m², Área privativa Total de 83,026m², Área Comum total de 1,638m², Área Real Total de 84,664m², Área de terreno exclusivo de 58,686m², com Fração Ideal Terreno de 104,9929 e Coeficiente de proporcionalidade de 0,643681% do terreno; confronta, pela frente com a vaga de estacionamento de veículos; do lado direito com a casa nº 99; do lado esquerdo com a casa nº 97; e nos fundos com a casa nº 59 do Bloco I. Possui em frente a unidade 01 (uma) vaga de garagem individual, determinada e privativa. Matrícula nº 162.497 do Registro de Imóveis de Sumaré/SP.

LOCALIZAÇÃO: Av. Emílio Bôsco, 3.190, Jardim das Estâncias, Distrito de Nova Veneza, em Sumaré/SP.

AVALIAÇÃO: R$ 207.140,94 em outubro/2025 (fls. 223).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.