LOTE: APARTAMENTO Nº 302 (trezentos e dois), localizado no 3º pavimento do Bloco "C", do CONDOMÍNIO CHÁCARA SÃO LOURENÇO, situado na Rua Reinaldo Hecke nº 453, esquina com a Rua Francisco Krainski nº 543, localizado de frente e do lado direito de quem da rua Reinaldo Hecke olhar o bloco C, com a área construída privativa de 153,06m², área construída comum de 42,59m², área comum de recreação de 14,31m², e área construída total de 209,96m² e fração ideal de solo equivalente a 0,016073; Cadastrado na Prefeitura Municipal de Curitiba com a Indicação Fiscal sob o nº 92.132.025.117-5. Dito condomínio encontra-se construído sobre o lote de terreno denominado "2-C-2/4-A", resultante da subdivisão e unificação dos lotes 2-C-2 e 4-A, na Colônia Abranches, de Curitiba/PR, de forma irregular, medindo 135,92m² de frente para a atual Rua Reinaldo Hecke, medindo 123,79m do lado direito de quem da rua olha o imóvel em 03 (três) linhas, a primeira onde faz divisa com o lote 2-C-1 em 63,00m, a segunda onde faz divisa com o lote 2-C-1 em 46,30m, e a terceira onde faz divisa com o lote fiscal 020.000 em 14,49m, medindo do lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel 98,79m, em 04 (quatro) linhas, a primeira com 10,00m, onde faz divisa com o lote 022.000, a segunda com 36,00m onde faz divisa com o lote 022.000 e com o lote 023.000, a terceira com 45,00m, onde faz divisa com o lote 023.000 e a quarta com 7,79m, onde faz frente para a Rua Francisco Krainski, tendo de fundos 106,50m, onde faz divisa com os lotes 006.000, 012.000 e 013.000, com a área total de 10.250,00m², cadastrado junto à Prefeitura Municipal de Curitiba sob a indicação fiscal: 92-132-025.000. Matrícula nº 57.519 do 2º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. ÔNUS DA MATRÍCULA (atualizada até 31/01/2025): R02 – Alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A; AV04 – Servidão de passagem, referente a área de 89,36m² à Companhia de Saneamento do Paraná – SANEPAR; R08 – Penhora desta execução; AV09 – Indisponibilidade de bens nos autos nº 0016484-09.2017.8.16.0185 da 1ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR; R10 – Penhora nos autos nº 0011956-29.2017.8.16.0185 da 1ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR; R11 – Penhora nos autos nº 0012962-13.2013.8.16.0185 da 1ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR; R12 – Penhora nos autos nº 0012295-77.2021.8.16.0013 da 3ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR. AVALIAÇÃO: R$ 1.445.612,84 em setembro/2024 (mov. 318.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.489.536,94 em abril/2025. VAGA DE GARAGEM Nº 15, localizada no subsolo do Bloco "C", integrante do CONDOMÍNIO CHÁCARA SÃO LOURENÇO, situado na Rua Reinaldo Heck nº 453, esquina com a Rua Francisco Krainski nº 543, com a área construída privativa de 12,25m², área de circulação de 7,58m², área comum de 3,31m², área construída total de 23,14m² e fração ideal de solo de 0,001250; cadastrada na Prefeitura Municipal de Curitiba com a Indicação Fiscal sob o nº 92.132.025.117-5. Dito condomínio encontra-se construído sobre o lote de terreno denominado "2-C-2/4-A", resultante da subdivisão e unificação dos lotes 2-C-2 e 4-A, na Colônia Abranches, de Curitiba/PR, de forma irregular, medindo 135,92m² de frente para a atual rua Reinaldo Heck, medindo 123,79m do lado direito de quem da rua olha o imóvel em 03 (três) linhas: a primeira onde faz divisa com o lote 2-C-1 em 63,00m, a segunda onde faz divisa com o lote 2-C-1 em 46,30m, e a terceira onde faz divisa com o lote fiscal 020.000 em 14,49m, medindo do lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel 98,79m, em 04 (quatro) linhas, a primeira com 10,00m, onde faz divisa com o lote 022.000, a segunda com 36,00m onde faz divisa com o lote 022.000 e com o lote 023.000, a terceira com 45,00m, onde faz divisa com o lote 023.000 e a quarta com 7,79m, onde faz frente para a rua Francisco Krainski, tendo de fundos 106,50m, onde faz divisa com os lotes 006.000, 012.000 e 013.000, com a área total de 10.250,00m², cadastrada junto à Prefeitura Municipal sob a indicação fiscal: 92-132-025.000. Matrícula nº 57.520 do 2º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. ÔNUS DA MATRÍCULA (atualizada até 31/01/2025): R02 – Alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A; AV04 – Servidão de passagem, referente a área de 89,36m² à Companhia de Saneamento do Paraná – SANEPAR; R06 – Penhora desta execução; AV07 – Indisponibilidade de bens nos autos nº 0016484-09.2017.8.16.0185 da 1ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR. AVALIAÇÃO: R$ 58.843,00 em setembro/2024 (mov. 318.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 60.630,91 em abril/2025. VAGA DE GARAGEM Nº 16, localizada no subsolo do "Bloco 'C'", integrante do CONDOMÍNIO CHÁCARA SÃO LOURENÇO, situado na Rua Reinaldo Hecke nº 453, esquina com a Rua Francisco Krainski nº 543, com a área construída privativa de 12,25m², área de circulação de 7,58m², área comum de 3,27m², área construída total de 22,85m² e fração ideal de solo de 0,001234; cadastrada na Prefeitura Municipal de Curitiba com a Indicação Fiscal sob o nº 92.132.025.117-5. Dito condomínio encontra-se construído sobre lote de terreno denominado "2-C-2/4-A", resultante da subdivisão e unificação dos lotes 2-C-2 e 4-A, na Colônia Abranches, em Curitiba/PR, de forma irregular, medindo 135,92m² de frente para a atual rua Reinaldo Hecke, medindo 123,79m do lado direito de quem da rua olha o imóvel em 03 (três) linhas: a primeira onde faz divisa com o lote 2-C-1 em 63,00m, a segunda onde faz divisa com o lote 2-C-1 em 46,30m, e a terceira onde faz divisa com o lote fiscal 020.000 em 14,49m, medindo do lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel 98,79m, em 04 (quatro) linhas, a primeira com 10,00m, onde faz divisa com o lote 022.000, a segunda com 36,00m onde faz divisa com o lote 022.000 e com o lote 023.000, a terceira com 45,00m, onde faz divisa com o lote 023.000 e a quarta com 7,79m, onde faz frente para a rua Francisco Krainski, tendo de fundos 106,50m, onde faz divisa com os lotes 006.000, 012.000 e 013.000, com a área total de 10.250,00m², cadastrado junto à Prefeitura Municipal sob a indicação fiscal: 92-132-025.000. Matrícula nº 57.521 do 2º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. ÔNUS DA MATRÍCULA (atualizada até 31/01/2025): R02 – Alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A; AV04 – Servidão de passagem, referente a área de 89,36m² à Companhia de Saneamento do Paraná – SANEPAR; R06 – Penhora desta execução; AV07 – Indisponibilidade de bens nos autos nº 0016484-09.2017.8.16.0185 da 1ª Vara de Execuções Fiscais Municipais de Curitiba/PR. AVALIAÇÃO: R$ 58.843,00 em setembro/2024 (mov. 318.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 60.630,91 em abril/2025.

 

LOCALIZAÇÃO: Rua Reinaldo Hecke nº 453, São Lourenço – Curitiba/PR

 

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 1.563.298,84 em setembro/2024 (mov. 318.1). AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA: R$ 1.610.798,76 em abril/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.