LOTE 1: Lote de terreno residencial nº 18, da Quadra 07, do Loteamento denominado Recanto das Primaveras, situado na cidade de Boituva/SP, no bairro Pau D'Alho, com a área total de 250,00m² (duzentos e cinquenta metros quadrados), com a frente para a Rua Maria da Conceição Pacheco de Machado, lado ímpar, medindo 10,00m (dez metros); do lado direito de quem da rua olha para o lote mede 25,00m (vinte e cinco metros), confrontando com o lote nº 17; do lado esquerdo de quem da rua olha para o lote mede 25,00m (vinte e cinco metros), confrontando com o lote nº 19; nos fundos mede 10,00m (dez metros), confrontando com o lote nº 05. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob a sigla nº 44124-44-36-0483-00-0000. Matrícula nº 3.944 do Registro de Imóveis de Boituva/SP. AV6 - Construção de um prédio (nº 121) com área edificada de 48,55m²; AV9 - Ampliação do prédio para área total construída de 137,45m².

LOCALIZAÇÃO: Rua Maria da Conceição Pacheco Machado, 121 - Águia Da Castelo, Boituva - SP, CEP 18550-000.

AVALIAÇÃO: R$ 550.000,00 em maio/2024 (fls. 5713). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 587.766,61 em janeiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.