LOTE: Um lote de terreno com área superficial de 495,00m² (quatrocentos e noventa e cinco metros quadrados), com as seguintes situações e limites a saber: Zona Urbana, Rua Avenida Castelo Branco, constante da Planta geral da cidade Palmeirópolis, Quadra nº 76, Lote 04, com 15,00 metros de frente para a rua acima mencionada; pelo lado esquerdo, divide com o lote nº 05, na extensão de 33,00 metros; pelo direito divide com o lote nº 03, na extensão de 33,00 metros; e na parte do fundo com o lote nº 10, na extensão de 15,00 metros. Observação: No referido terreno, está edificada uma casa em alvenaria, coberta em telhas plan, tijolos, piso cerâmica, com vários cômodos. Construção em bom estado de conservação (conforme descrito nas fls. 1216). Matrícula nº 2.876 do Registro de Imóveis de Palmeirópolis/TO.

LOCALIZAÇÃO: Avenida Castelo Branco, 1153, Centro, Palmeirópolis/TO. 

AVALIAÇÃO: R$ 350.000,00 em maio/2023 (fls. 1216). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 386.261,58 em dezembro/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos condominiais, os quais, devido à sua natureza propter rem, ficam sub-rogados no preço da arrematação, conforme §§ 1º e 2º do artigo 908 do CPC/2015.