LOTE 2: Um terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade, no loteamento denominado Jardim Novo Horizonte, à Rua Ramiro Teles, formado pelo lote 10 da quadra 07, medindo onze (11) metros de frente para a citada Rua Ramiro Teles, quarenta e seis (46) metros de um lado, confrontando com o lote 09; quarenta e seis (46) metros de outro lado, confrontando com o lote 11 e onze (11) metros de largura nos fundos, confrontando com propriedades de Jorge Amuhe. Nº de Cadastro (P.M.U.): 211.0911.007.001-4. Matrícula nº 25.024 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Uberaba/MG.

LOCALIZAÇÃO: Rua Voluntário Ramiro Teles, nº 291, Vila Celeste, Uberaba/MG.

AVALIAÇÃO: R$303.600,00 em março/2024 (fls. 3523). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$308.732,33 em outubro/2024.

MODALIDADE: Os interessados poderão ofertar lances somente à vista e de forma eletrônica, exclusivamente através do auditório virtual no site https://topoleiloes.com.br, podendo fazê-lo desde a data da abertura até o fechamento dos leilões. Para ofertar lances o interessado deverá realizar o seu cadastro completo no site do leiloeiro (cujas regras integram o presente edital), com a antecedência mínima de 24 horas, bem como Solicitar Habilitação para ter acesso ao auditório virtual do lote pelo menos 24 horas antes do fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do leilão ocorrerá nos 03 minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra novo lance.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.