LOTE: Apartamento nº 03, tipo AP 3-46, do bloco 08, situado no térreo andar, do Conjunto Residencial Moradias Atenas I – Condomínio IX em Curitiba/PR, com a área construída exclusiva de 42,90m², área construída comum de 3,62m², área construída total de 46,52m² e fração ideal do solo de 0,02350. Conjunto este construído no lote de terreno 05, da quadra 26, da PLANTA MORADIAS ATENAS I, situado em Curitiba/PR, de forma irregular, com a área de 3.084,47 metros quadrados, medindo 44,00 metros em linha reta para a rua Maria Homan Wisniewski; pelo lado direito de quem da frente do imóvel o observa deflete em ângulo reto e segue em linha reta numa extensão de 46,73 metros, e confronta com o lote “A”, aí deflete à esquerda em ângulo reto e segue em linha reta numa extensão de 84,01 metros, e confronta com a propriedade de Olindo Ransolin; aí deflete à esquerda em ângulo reto e segue em linha reta numa extensão de 25,72 metros, e confronta com o lote “B”, aí deflete à esquerda em ângulo reto e segue em linha reta numa extensão de 40,00 metros, e confronta com o lote "B", finalmente deflete à direita em ângulo reto e segue em linha reta numa extensão de 20,00 metros, até encontrar a Rua Maria Homan Wisniewski, onde fecha o perímetro e confronta com o lote “B". Matrícula nº 65.061 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Maria Homan Wisniewski, nº 850, Cidade Industrial de Curitiba – Curitiba/PR – CEP  81270-100.

AVALIAÇÃO: R$ 176.266,66 em maio/2023 (mov. 159.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 184.334,91 em outubro/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante é responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, ainda que estas sejam anteriores à arrematação, admitindo-se, inclusive, a sucessão processual do antigo executado pelo arrematante, dada a natureza propter rem da dívida de condomínio. O arrematante também ficará responsável pelo preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse. Eventuais débitos fiscais e tributários que recaiam sobre o bem não são de responsabilidade do arrematante, conforme artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional.