LOTE: Um terreno designado por Lote 24 da Quadra A1 do Loteamento Parque Residencial Vila União, na cidade de Campinas/SP, assim descrito e caracterizado: 11,58m de frente para a Rua 21; 13,20m do lado direito da frente aos fundos, confrontando de quem da rua olha para o imóvel com o lote 23, onde existe viela sanitária; 16,64m do lado esquerdo da frente aos fundos, confrontando com o lote 25 e 11,00m de fundos confrontando com os lotes 26 e 22, encerrando a área de 163,17m². Matrícula nº 122.175 do 3 º Registro de Imóveis de Campinas/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Dona Esmeralda Oliveira Mathias, 383, Parque Residencial Vila União, Campinas/SP.

AVALIAÇÃO: R$ 298.000,00 em maio/2020 (fls. 38 - proc. 1001495-11.2023.8.26.0114). 

AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 415.584,33 em janeiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por valor que não seja inferior a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação atualizado. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.