LOTE: Área 12, desmembrada de área remanescente da área de terras próprias desmembrada da Fazenda da Divisa, neste Distrito de Itaipava, com a superfície de 4.177,1259m²; dá testada para a Rua Neuza Goulart Brizola, onde mede 18,316m a 39°31'37"SE, e para a Rua dos Manacás, onde mede 24,209m a 17°51'26"SW, 42,217m a 13°28'51"SW, 51,321m a 14°13'59"SW e 15,511m a 03°59'46"SW; confronta de um lado com a área 13, onde mede 49,2770m a 66°58'51"NW; e dá fundos para terras de Maria Torres Pacheco onde mede 140,00m a 27°30'24"NE. Áreas de Preservação: segundo planta, partes do imóvel constituem áreas de preservação, uma com 169,84m², medindo 18,316m a 39°31'37"SE para a Rua Neuza Goulart Brizola, 10,00m a 27°30'24"NE para terras de Maria Torres Pacheco, 19,819m a 41°47'41"SE para a própria área 12, e 10,00m a 17°51'26"SW para a Rua dos Manacás; e outra com 685,27m², medindo 51,321m a 14°13'59"NW, 15,511m a 03°59'46"SW para a Rua dos Manacás; 49,277m a 66°58'51"NW para a área 13; 8,50m a 27°30'24"NE para terras de Maria Torres Pacheco; e 39,69m a 66°58'51"SE, 56,82m a 13°59'49"SE e 5,00m a 76°08'45"SE para a própria área 12. OBSERVAÇÃO: O imóvel possui superfície em aclive, com vegetação e duas áreas de preservação, sendo uma de 169,84m² e outra de 685,27m² (Ev. 82). Matrícula nº 7583 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Petrópolis/RJ.

AVALIAÇÃO: R$398.641,91 em julho/2024 (Ev. 82).