LOTE: Apartamento nº 41, tipo 01, do 3º andar ou 5º pavimento, do Edifício Apóstolo Mateus, localizado à Avenida Anita Garibaldi, nº 1.191, em Curitiba/PR, com a área privativa de 66,02m², área comum de 14,35m², área de garagem de 14,51m², sem local determinado, localizado no subsolo ou 1º pavimento, área correspondente de 94,88m², e fração ideal de 0,034334 do terreno constituído pelo lote de terreno foreiro com a área de 1.000,00m², medindo 20,00m de frente para a Avenida Anita Garibaldi, em Curitiba/PR, por 50,00m de fundos do lado direito visto da frente, onde confronta com propriedade de Therezinha de Jesus Mugnaine, por 50,00m, de fundos do lado esquerdo visto da frente, - onde confronta com propriedade de Alcides Daros ou seus sucessores, por 20,00m na linha dos fundos, onde confronta com propriedade de Evaristo Trevisan. Indicação Fiscal: 52-010-005-000-8, havido pela matrícula nº 8.605 livro 2 de Registro Geral do 2º Ofício. Matrícula nº 21.298 do 2º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Avenida Anita Garibaldi, nº 1.191, Ahú, Curitiba/PR, CEP 80540-180.

AVALIAÇÃO: R$ 420.247,00 em setembro/2023 (mov. 253.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 433.605,22 em julho/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.