LOTE: Apartamento n. 302-A, localizado no 3º andar, Bloco A, do Edifício Villanova n. 442, da rua Voluntários da Pátria, com área de 179,67m², correspondendo a fração ideal do solo de 0,013894, do terreno cujo todo mede 18,68m de frente para a rua Candido Lopes, esquina da rua Voluntários da Pátria, onde mede 47,65m, de forma retangular, confrontando do lado oposto a primeira rua com herdeiros do Dr. De Plácido e Silva e s/m, e pelo lado oposto a segunda rua, com a Escola Técnica de Comercio de Plácido e Silva, apartamento esse correspondendo a unidade 6021, quadra 105, setor 11 do Cad. Municipal. Indicação Fiscal nº 11.105.006.021-1. Matrícula n. 4.614 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Voluntários da Pátria, n. 442, apto 302-A, Edifício Villanova, Centro, Curitiba/PR, 80020-000.

AVALIAÇÃO: R$370.000,00 em junho/2025 (mov. 131.2). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$371.869,55 em outubro/2025.

ADVERTÊNCIA: O apartamento não possui vaga de garagem (item 6.2 – avaliação de mov. 131.2).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil.  2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante em até 30 (tinta) parcelas iguais, mensais e sucessivas (art. 895, §4º do CPC), atualizadas pela média do INPC+IGP-DI, atualização que deverá ocorrer mensalmente, a partir da data da arrematação do bem em leilão. 3) O lance parcelado deverá ser garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 4) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 5) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 6) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 7) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 8) Será considerado vencedor no leilão público aquele que ofertar o maior lance, independente da modalidade de pagamento.

DÍVIDAS E ÔNUS: O imóvel será alienado livre de ônus de natureza fiscal, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN, sendo que o arrematante ficará responsável pelo pagamento dos débitos condominiais vencidos e vincendos que eventualmente não sejam quitados com o produto da arrematação. Ainda, o arrematante será responsável pelo pagamento das taxas condominiais incidentes a partir da data da arrematação, em razão da natureza propter rem dessa obrigação.