LOTE: Apartamento nº 02, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Barão da Enseada, situado à Avenida Venezuela nº 299, Cidade Atlântica, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP; contendo a área total construída vendável de 234,618ms2, sendo 138,090ms2 de área útil real privativa, e uma área comum de 96,528 ms2, ficando-lhe atribuído ainda, tanto no terreno, como nas demais partes e cousas de utilidades e propriedade comuns do condomínio, uma cota de participação ideal equivalente a 19,896% da totalidade; o qual, pela frente, confronta com o espaço da área livre do prédio, frontal ao alinhamento da Avenida Venezuela do lado esquerdo de quem da mencionada avenida olha para o imóvel, divisa com o espaço da área de recuo do conjunto, paralelo ao alinhamento da Rua Julio Prestes de Albuquerque com a qual faz esquina, do outro lado, obedecendo o mesmo sentido, faz divisa com o espaço da área livre lateral direita do edifício; e pelos fundos, confina com о espaço da área de recuo do condomínio, posterior ao alinhamento da referida avenida Venezuela; cabendo-lhe o direito a uma vaga indeterminada e por ordem de chegada na garagem coletiva do edifício. Imóvel cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob o nº 3-0221-007-002. Matrícula nº 58886 do Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

LOCALIZAÇÃO: Avenida Venezuela, nº 299, apartamento nº 02, Balneário Cidade Atlântica, Guarujá/SP, 11441-240.

AVALIAÇÃO: R$390.000,00 em outubro/2023 (fls. 207/226). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$398.728,40 em maio/2024.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: O interessado deverá ofertar proposta em valor da avaliação (para caso do primeiro leilão) ou não inferior ao percentual acima determinado (para a hipótese do segundo leilão). A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte por cento do lance à vista e o saldo em até 30 (trinta) prestações, desde que ofertada caução idônea (bem móvel) ou por meio de hipoteca do próprio bem imóvel. Deve ser indicado o prazo, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento de saldo. No caso de atraso de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, sem prejuízo de pedido do credor de resolução da arrematação (artigo 895, §5º do Estatuto Processual Civil). A apresentação de proposta não suspende o leilão. A proposta de pagamento de lance à vista sempre prevalecerá sobre aquelas de valores parcelados. Havendo mais de uma proposta, deverão ser enviadas ao magistrado que analisará a preferência (artigo 895, §8º do Estatuto Processual Civil).