LOTE: Apartamento sob nº 1.201 (mil, duzentos e um), de frente e à esquerda de quem da rua olha o imóvel, cadastrado na Prefeitura Municipal de Curitiba sob a indicação fiscal nº 13-061-030.023-5, com a área construída real privativa de 172,17m², área construída real de uso comum de 38,94m² e a área construída real total de 211,11m², localizado no 12º andar do EDIFÍCIO ROYAL WINDSOR, sito à rua Padre Anchieta nº 1.765 e a fração ideal de 0,0220432 que lhe corresponde nas partes comuns e no terreno onde o dito prédio está construído, terreno esse constituído do lote “A”, resultante da unificação dos lotes nºs 314-A-1, 310-A e 312 (parte) da planta Schimmelpfeng e 312 - parte B da planta respectiva, com a indicação fiscal nº 13-061-030.000 do Cadastro Municipal e planta arquivada neste ofício sob nº 58.336/90-P, medindo 34,00m (trinta e quatro metros) de frente para a aludida rua Padre Anchieta, tendo pelo lado esquerdo de quem da rua olha o imóvel 40,00m (quarenta metros), onde confronta com lote mº 308-A, faz esquina com a rua Bruno Filgueira em cuja linha mede 15,00m (quinze metros), tendo do lado direito uma linha com 12,00m (doze metros), em outra  linha mede 25,00m (vinte e cinco metros) onde confronta com o lote 314-B, fechando na linha de fundos com 22,00m (vinte e dois metros), onde confronta com os lotes 309 e 311, perfazendo a área de 1.060,00m². Matrícula 32.867 do 1º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Bruno Filgueira, 2054 (acesso principal) e Rua Pe. Anchieta, nº 1765 – Bairro Bigorrilho – Curitiba/PR – CEP 80730-380.

AVALIAÇÃO: R$ 885.000,00 em julho/2022 (mov. 264.77). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 942.493,79 em outubro/2025.

OBSERVAÇÃO: O apartamento é composto por quatro dormitórios, sendo dois suítes, além de banheiro social e lavabo, ambos acabados em mármore travertino, com bancadas e pias esculpidas no mesmo material e espelhos do piso ao teto. Possui ampla sala principal com sacada, sala com lareira a lenha, sala de jantar integrada a espaço gourmet com churrasqueira a carvão, copa-cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada com banheiro. As vagas de garagem possuem matrículas individualizadas e não integram o presente leilão.

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada somente na modalidade de pagamento à vista e exclusivamente de forma eletrônica através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras de adesão integram o presente edital).

 

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.