ADVERTÊNCIA: O arrematante assumirá a posição contratual do devedor fiduciante junto ao Banco do Brasil S/A em relação ao pagamento das prestações faltantes do contrato, que totalizam o valor de R$ 110.893,32, na data de setembro/2023 (fls. 265), sujeito à atualização. Nada obstante, havendo oferta de preço suficiente à quitação do contrato de alienação fiduciária e sobejando valor não irrisório para quitação da dívida condominial que se executa, poderá ocorrer a arrematação do imóvel em sua integralidade.

LOTE: Direitos pertencentes à executada sob o contrato de mútuo com obrigações e alienação fiduciária firmado com o Banco do Brasil S.A. para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Unidade autónoma designada como apartamento nº 401 (quatrocentos e um), localizada no 4º pavimento ou 3º andar do bloco 6 do Parque Royal Garden, situado na Rua Francisco de Almeida, 1100, nesta cidade, que possui a área privativa de 46,900 metros quadrados e a área comum de 48,900 metros quadrados, totalizando a área de 95,800 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1628149% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social e apartamento número 403; lado direito e fundos com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com apartamento número 402. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 183 que possui a área privativa de 11,750 metros quadrados e a área comum de 1,225 metros quadrados, totalizando a área de 12,975 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0040791% do terreno e das coisas de uso comum. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 41.706,04 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13023, Livro 3, Registro Auxiliar. Matrícula nº 169.814 do 2º Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Cadastro na municipalidade local sob o nº 311.961.

LOCALIZAÇÃO: Rua Francisco de Almeida, nº 1100, apto 401, bloco 06, Vila Virginia, Ribeirão Preto - SP, 14093-230.

AVALIAÇÃO: R$140.000,00 em março/2023 (fls. 196). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$153.572,66 em junho/2025.