LOTE: RESIDÊNCIA n° 02, do RESIDENCIAL LOURENÇO VOLPI I, localizado na Rua Lourenço Volpi, n° 613, Santa Cândida, em Curitiba/PR, com frente e acesso para a Rua Lourenço Volpi, recebeu a numeração predial 613-2, da referida rua, é a casa localizada nos fundos, à direita de quem da referida rua olhar o condomínio, com a área construída total de 100,51m², sendo: 47,40m² no pavimento térreo e 53,11m² no pavimento superior, sendo de uso exclusivo o terreno com a área de 76,41m², localizada na frente e nos fundos da residência, destinada para acesso de veículos e pedestres e uso de jardim e quintal, perfazendo a área ocupada pela construção e mais a área de uso exclusivo, o total de 123,81m², correspondendo-lhe uma fração ideal equivalente a 0,343917 do solo e partes comuns; condomínio esse edificado sobre o lote nº 9, da quadra F, da Planta Jardim Santa Maria, sita no arrebalde do Bacacheri, de Curitiba/PR, com12,00 metros de frente para a rua nº 4, atual Lourenço Volpi, por 30,00 metros de fundos, em ambos os lados, e fechando na linha de fundos com 12,00 metros, com a área de 360,00m², de quem da rua olha o imóvel confronta com o lote nº 7 do lado direito; do lado esquerdo confronta com o lote nº 11 e nos fundos com o lote nº 10, com indicação fiscal de 94-082-9.000 do Cadastro  Municipal. Matrícula nº 98.785 do 9º Registro de Imóveis de Curitiba/PR.

LOCALIZAÇÃO: Rua Lourenço Volpi, 613, Casa 02, Santa Cândida, Curitiba/PR. 

AVALIAÇÃO: R$ 441.000,00 em maio/2025 (mov. 498.5). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 445.196,93 em fevereiro/2026.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão.