LOTE: Apartamento nº 44, localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício La Paz, situado na Rua Bolívia nº 405, no loteamento Jardim das Conchas, nesta cidade município e comarca de Guarujá, contendo a área útil de 90,2250ms², área comum de 45,3246 ms² e área total de 135,5496ms², correspondendo-lhe a quota ideal de 5,25366% do terreno; confrontando de quem da Rua Bolívia olha para o edifício, pela frente com área livre e com a área de iluminação do hall de circulação, pelo lado direito com a área de recuo fronteira à Rua 06, pelo lado esquerdo com o apartamento nº 43 e com o hall de circulação e pelos fundos com a área de recuo de fundos do Edifício. Cabendo-lhe o direito de uma vaga na garagem coletiva do Edifício, para guarda de um carro de passeio, em lugar indeterminado. Inscrição Municipal nº 3-0175-009.016. Matrícula nº 46.063 do Registro de Imóveis de Guarujá/SP.

LOCALIZAÇÃO: Avenida Bolívia, nº 405, apto 44, Cidade de Guarujá/SP, CEP 11441-080.

AVALIAÇÃO: R$376.062,08 em agosto/2022 (fls. 158).

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: Nos termos do artigo 895 do novo Estatuto de Processo Civil, com relação viabilidade de oferta de lance em prestação, o interessado deverá ofertar proposta em valor da avaliação (para caso do primeiro leilão) ou não inferior ao percentual acima determinado (para a hipótese do segundo leilão). A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte por cento do lance à vista e o saldo em até 30 (trinta) prestações, desde que ofertada caução idônea (bem móvel) ou por meio de hipoteca do próprio bem imóvel. Deve ser indicado o prazo, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento de saldo. No caso de atraso de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, sem prejuízo de pedido do credor de resolução da arrematação (artigo 895, §5º do Estatuto Processual Civil). A apresentação de proposta não suspende o leilão. A proposta de pagamento de lance à vista sempre prevalecerá sobre aquelas de valores parcelados. Havendo mais de uma proposta, deverão ser enviadas ao magistrado que analisará a preferência (artigo 895, §8º do Estatuto Processual Civil).