LOTE 1: Lote de terreno sob o nº 08 da quadra 15, do loteamento denominado "Jardim das Rosas", nesta cidade e Comarca, com a área de 666,00m² e a seguinte descrição: "Mede 15,20m de frente para a Rua Levindo Ferreira do Amaral, de um lado mede 43,27m com o lote nº 09 da Rua Salvador D'Arcadia, de propriedade de José Biasoto; de outro lado, mede 46,94m, sendo 23,47m com o lote nº 07 da Rua Levindo Ferreira do Amaral, de propriedade de Andréa de Fátima Vuolo Valério, casada com Renato Filiponi da Costa e Julio Valério Neto (matrícula 16.691) e 23,47m com o lote nº 12, da Rua Salvador D'Arcadia, de propriedade de Andréa de Fátima Vuolo Valério, casada com Renato Filiponi da Costa e Julio Valério Neto (matrícula nº 16.692); e, no fundo mede 14,70m com a Rua Salvador D'Arcadia. Cadastro na Prefeitura Municipal sob o nº 739000. Matrícula nº 18.438 do Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal/SP.

LOCALIZAÇÃO: Rua Levindo Ferreira do Amaral, n. 0, Jardim das Rosas, Espírito Santo do Pinhal/SP, CEP: 13990-000. 

AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00, em julho/2023 (fls. 1094). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 301.291,78. 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleioloes.com.br até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. 9) A proposta não suspenderá a realização da hasta pública.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.