Lote 1 - Apartamento com vaga - Edifício Portal das Amoreiras - Av. Dom Joaquim Mamede da Silva Leite, 40 - Jardim do Lago - Campinas/SP

LOTE: APARTAMENTO Nº 13, localizado no 1º andar do Bloco H do Edifício Portal das Amoreiras (R869/114474). VAGA DE GARAGEM Nº 03-H, do tipo I do Edifício Portal Das Amoreiras (R870//114474). Matrícula Geral nº 114.474 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. OBSERVAÇÃO: Imóvel com 03 (três) dormitórios, sendo 01 (um) com suíte, 01 (um) banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia, sacadas na sala e 01 (uma) vaga de garagem. Acesso com 2 (dois) elevadores e na área comum possui 04 (quatro) churrasqueiras, 1 (uma) quadra poliesportiva e 01 (um) salão de festas (fls. 463/486).

LOCALIZAÇÃO: Av. Dom Joaquim Mamede da Silva Leite, n. 40, Edifício Portal das Amoreiras, Jardim do Lago, Campinas/SP, 13050-006.

AVALIAÇÃO: R$390.000,00 em novembro/2024 (fls. 463/486). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$403.766,92 em junho/2025.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail [email protected] até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor.

DÍVIDAS E ÔNUS: Serão de responsabilidade do arrematante eventuais ônus e questões relacionadas ao bem conforme o inciso VI, do art. 886, do CPC, excetuando-se débitos tributários e condominiais, que se sub-rogarão no preço da arrematação.