LOTE 2: Praça de esportes, constituída de ginásio coberto, com vestiários, duas piscinas, com vestiários e compartimento para bar, cuja área construída abrange 1.252,20 m², situada com frente para a Rua Manoel Pio Ribeiro (prolongamento), numa extensão de 200,00m, nesta cidade e Comarca, edificada em terreno com área total de 25.065,00 m², correspondente a 2,50,65 ha de terras, dentro do seguinte perímetro: Começa no ponto 1, medindo 193,00m, SO 82° 00', até alcançar o ponto 2, daí sobe em reta, medindo 100,00m, NO 29,30', daí passando pelo ponto 3 segue em reta, medindo 200,00m, NE 61,301 até alcançar o ponto 0, e deste último descendo em reta, medindo 170,00m, SE 21,30’, até encontrar o ponto 1, onde tiveram começo e fim estas divisas, confrontando em seu todo com a Vila Jardim Celina de um lado; com o Ribeirão dos Porcos, pela futura Avenida Marginal de outro lado; e com José Carlos de Siqueira e s/m Inah Leme de Siqueira, pelo remanescente da Chácara "Rosas" dos outros dois lados. Matrícula nº 18.215 do Registro de Imóveis de Espírito Santo do Pinhal.

AVALIAÇÃO: R$ 8.000.000,00, em junho/2023. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 8.009.577,50.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizado até o início do leilão. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleioloes.com.br até o início dos leiloes, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. 9) A proposta não suspenderá a hasta pública.

DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.